Ativo
Terreno de 350 m² em Oreamuno, Cartago
Cartago, Oreamuno, Potrero Cerrado
Matrícula 0118540Processo 25-004427-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,49× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de agosto de 2026
03 de agosto de dos mil veintiséis
09:00
₡ 34.626.666,67
34,626,666.67 CRC
100% da avaliação
2º leilão
11 de agosto de 2026
11 de agosto de dos mil veintiséis
09:00
₡ 25.970.000
25,970,000 CRC
75% da avaliação
3º leilão
19 de agosto de 2026
19 de agosto de dos mil veintiséis
09:00
₡ 8.656.066,66
8,656,066.66 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 34.626.667
Depósito para participar₡ 17.313.333
2º leilão
Lance mínimo₡ 25.970.000
Depósito para participar₡ 12.985.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.656.067
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Oreamuno · valores de julho de 2020
Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 307-03-U11 · Sanabria
Terreno de 350 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.506.000
0,49×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 51% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca CARTAGO - matrícula 118540-001-002, TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0118540
Província do registroAGROINDUSTRIA MORALVA S.A.
Fração001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral307350551988
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoOreamuno
DistritoPotrero Cerrado
Localização completaDistrito Potrero Cerrado, Cantón Oreamuno, Provincia Cartago
MedidaTRESCIENTOS CINCUENTA METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)350.12 m²
Limites
NorteCALLE PUB
SulMIGUEL GOMEZ ORTIZ
LesteCOOP AGRIC IND TIERRA BLANCA CART RL
OesteCOOP AGRIC IND TIERRA BLANCA CART RL
Detalhe completoNorte CALLE PUB; Sur MIGUEL GOMEZ ORTIZ; Este COOP AGRIC IND TIERRA BLANCA CART RL; Oeste COOP AGRIC IND TIERRA BLANCA CART RL.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesNinguna
Observações detalhadas
- EXP:25-004427-1164-CJ
- Referencia N°: 2026198335, publicación número: 1 de 2
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-004427-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)AGROINDUSTRIA MORALVA S.A.
RéuALEXANDER DE LOS ANGELES RIVERA GARITA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em27 de mayo del año 2026
Data2026-05-27
Resumo
Edicto de remate hipotecario de AGROINDUSTRIA MORALVA S.A. contra ALEXANDER DE LOS ANGELES RIVERA GARITA. Finca en Cartago, matrícula 118540-001-002, TERRENO PARA CONSTRUIR; ubicada en Potrero Cerrado, Cantón Oreamuno, Cartago. Remate a las 09:00 del 3 de agosto de 2026, con base inicial de 34,626,666.67 CRC; segundo remate 11 de agosto de 2026 con 75% de la base y tercer remate 19 de agosto de 2026 con 25% de la base. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 118540-001-002, la cual es terreno: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-POTRERO CERRADO, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUB; al SUR MIGUEL GOMEZ ORTIZ; al ESTE COOP AGRIC IND TIERRA BLANCA CART RL y al OESTE COOP AGRIC IND TIERRA BLANCA CART RL. MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de AGROINDUSTRIA MORALVA S.A. contra ALEXANDER DE LOS ANGELES RIVERA GARITA. EXP:25-004427-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 27 de mayo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198335, publicación número: 1 de 2