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Maison de 895 m² à Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Tilarán
Propriété n° 0015648Dossier 25-004450-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 7 oct. 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,17× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡49,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 septembre 2026
21 de septiembre de 2026
schedule 09:30
34 164 150,12 ₡
TREINTA Y CUATRO MILLONES CIENTO SESENTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 septembre 2026
29 de septiembre de 2026
schedule 09:30
25 623 112,59 ₡
VEINTICINCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTITRÉS MIL CIENTO DOCE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 7 octobre 2026
07 de octubre de 2026
schedule 09:30
8 541 037,53 ₡
OCHO MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y UN MIL TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix34 164 150 ₡
Dépôt de garantie17 082 075 ₡
2e enchère
Mise à prix25 623 113 ₡
Dépôt de garantie12 811 556 ₡
3e enchère
Mise à prix8 541 038 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tilarán · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡55 000/m²
Zone 508-01-U07 · Estadio - Casa Episcopal
Terrain de 895 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡49 225 000
0,17×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 83 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère21 sept. 2026
₡34 164 150· ₡38 172/m²0,69×
2e enchère29 sept. 2026
₡25 623 113· ₡28 629/m²0,52×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0015648
Quote-part000
TypeTerreno para construir con una casa de habitación
Plan cadastralG-1067133-2006
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictTilarán
Emplacement completDistrito 1-Tilarán, Cantón 8-Tilarán, Provincia Guanacaste
SuperficieOCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)895 m²
NordNORTE: JORGE ARTURO RUIZ SANCHEZ, RICARDO MASIS SOLANO Y JOSEFINA ARCE ROJAS
SudSUR: JORGE ARTURO RUIZ SANCHEZ, GUILLERMO MORA MURILLO, AIDA ESQUIVEL QUIROS Y WILBERT MURILLO ESQUIVEL
EstESTE: FLORO MARTINEZ DUARTE Y MARGOT GAMBOA CONEJO
OuestOESTE: CALLE PUBLICA Y JORGE ARTURO RUIZ SANCHEZ
Détail completNORTE: JORGE ARTURO RUIZ SANCHEZ, RICARDO MASIS SOLANO Y JOSEFINA ARCE ROJAS; SUR: JORGE ARTURO RUIZ SANCHEZ, GUILLERMO MORA MURILLO, AIDA ESQUIVEL QUIROS Y WILBERT MURILLO ESQUIVEL; ESTE: FLORO MARTINEZ DUARTE Y MARGOT GAMBOA CONEJO; OESTE: CALLE PUBLICA Y JORGE ARTURO RUIZ SANCHEZ
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de anotaciones
  • Plano: G-1067133-2006
  • Exp: 25-004450-1205-CJ
  • Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
N° de dossier25-004450-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurALBINO DEL CARMEN GARCIA PEREZ; CARMEN ELIZONDO VINDAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica
JugeLic. Luis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-31

Edicto de remate judicial de una finca en Guanacaste, exp. 25-004450-1205-CJ. Base original 34,164,150.12 CRC; remates programados para 21/09/2026, 29/09/2026 y 07/10/2026; nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ALBINO DEL CARMEN GARCIA PEREZ, CARMEN ELIZONDO VINDAS.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Exp:25-004450-1205-CJ
  • Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.

article Texte original de l'avis de vente

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