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House (1,948 m²) in Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, La Colonia
Property no. 0171192Case 25-004455-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Sep 4, 2026, 9:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.6× the tax value
Land ≈ ₡4.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 19, 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡27,463,925.45
VEINTISIETE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 27, 2026
veintisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡20,597,944.09
VEINTE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL NOVECIENTA CUARENTA Y CUATRO COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 4, 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡6,865,981.36
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCUENTA Y OCHO MILLONES? NO, SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡27,463,925
Deposit to bid₡13,731,963
2nd Auction
Base price₡20,597,944
Deposit to bid₡10,298,972
3rd Auction
Base price₡6,865,981
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡2,200/m²
Zone 702-07-R02 · San Rafael
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡2,200/m² (702-07-R02) and urban ₡25,000/m² (702-07-U02 · La Colonia). The rural value is shown because the land (1,948 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,948 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,285,600
1.60×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 60% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 19, 2026
₡27,463,925· ₡14,099/m²6.41×
2nd auctionAug 27, 2026
₡20,597,944· ₡10,574/m²4.81×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0171192
Share000
TypeTERRENO DE JARDIN Y SOLAR CON UNA CASA EN MAL ESTADO EN EL CONSTRUIDA
Cadastral Survey Plan720293402018
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictLa Colonia
Full LocationDistrito 7-La Colonia, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
Sizemil novecientos cuarenta y ocho METROS CUADRADOS
Area (m²)1,948 m²
NorthNORTE: MAURICIO CRUZ ESQUIVEL
SouthSUR: MARIA DE LOS ANNGELES ARCE RODRÍGUEZ Y BLANCA ROSA HONRADEZ ARAYA
EastESTE: BLANCA ROSA HERNÁNDEZ ARAYA
WestOESTE: CALLE PUBLICA
Full DetailColinda con Mauricio Cruz Esquivel al norte; Maria de los Angeles Arce Rodríguez y Blanca Rosa Honradez Araya al sur; Blanca Rosa Hernández Araya al este; Calle Publica al oeste.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationscon reservas y servidumbres registradas

Easements

SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Citation: 2017-121696-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Citation: 2017-599724-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Citation: 2017-685676-01-0008-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Citation: 2018-325126-01-0002-001
  • Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria
  • Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Publicación del edicto dos veces, con al menos cinco días de antelación
Case Number25-004455-1209-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantRANDALL MAURICIO CRUZ ESQUIVEL
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón
JudgeEida Virginia Madrigal Camacho
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inEida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a
Date2026-05-18

Edicto de remate de inmueble ubicado en Limón (partido de Pococí), finca matrícula 171192, 1,948 m2, con casa en mal estado. Primer remate 19-08-2026 a las 09:00 con base 27,463,925.45 CRC, 2.º remate 27-08-2026 a las 09:00 con base 20,597,944.09 CRC (75% de original), tercer remate 04-09-2026 a las 09:00 con base 6,865,981.36 CRC (25% de original). Banco Nacional de Costa Rica contra Randall Mauricio Cruz Esquivel. Juzgado de Cobro de Pococí. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • La finca descrita se remata libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta reservas y servidumbres indicadas en el edicto.
  • Notas: En caso de pago con cheque certificado, emitir a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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