Ativo

Casa de 1.948 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, La Colonia
Matrícula 0171192Processo 25-004455-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 4 de set. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 19 de agosto de 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 27.463.925,45
VEINTISIETE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de agosto de 2026
veintisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 20.597.944,09
VEINTE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL NOVECIENTA CUARENTA Y CUATRO COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de setembro de 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 6.865.981,36
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCUENTA Y OCHO MILLONES? NO, SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 27.463.925
Depósito para participar₡ 13.731.963
2º leilão
Lance mínimo₡ 20.597.944
Depósito para participar₡ 10.298.972
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.865.981
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.200/m²
Zona 702-07-R02 · San Rafael
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡2.200/m² (702-07-R02) e urbano ₡25.000/m² (702-07-U02 · La Colonia). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.948 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,948 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.285.600
1,60×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 60% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão19 de ago. de 2026
₡27.463.925· ₡14.099/m²6,41×
2º leilão27 de ago. de 2026
₡20.597.944· ₡10.574/m²4,81×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0171192
Fração000
TipoTERRENO DE JARDIN Y SOLAR CON UNA CASA EN MAL ESTADO EN EL CONSTRUIDA
Planta cadastral720293402018
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoLa Colonia
Localização completaDistrito 7-La Colonia, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
Medidamil novecientos cuarenta y ocho METROS CUADRADOS
Área (m²)1,948 m²
NorteNORTE: MAURICIO CRUZ ESQUIVEL
SulSUR: MARIA DE LOS ANNGELES ARCE RODRÍGUEZ Y BLANCA ROSA HONRADEZ ARAYA
LesteESTE: BLANCA ROSA HERNÁNDEZ ARAYA
OesteOESTE: CALLE PUBLICA
Detalhe completoColinda con Mauricio Cruz Esquivel al norte; Maria de los Angeles Arce Rodríguez y Blanca Rosa Honradez Araya al sur; Blanca Rosa Hernández Araya al este; Calle Publica al oeste.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõescon reservas y servidumbres registradas

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2017-121696-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2017-599724-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2017-685676-01-0008-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2018-325126-01-0002-001
  • Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria
  • Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Publicación del edicto dos veces, con al menos cinco días de antelación
Nº do processo25-004455-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuRANDALL MAURICIO CRUZ ESQUIVEL
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emEida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a
Data2026-05-18

Edicto de remate de inmueble ubicado en Limón (partido de Pococí), finca matrícula 171192, 1,948 m2, con casa en mal estado. Primer remate 19-08-2026 a las 09:00 con base 27,463,925.45 CRC, 2.º remate 27-08-2026 a las 09:00 con base 20,597,944.09 CRC (75% de original), tercer remate 04-09-2026 a las 09:00 con base 6,865,981.36 CRC (25% de original). Banco Nacional de Costa Rica contra Randall Mauricio Cruz Esquivel. Juzgado de Cobro de Pococí. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • La finca descrita se remata libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta reservas y servidumbres indicadas en el edicto.
  • Notas: En caso de pago con cheque certificado, emitir a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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