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House (91 m²) in Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Property no. 0069328Case 25-004463-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.28× the tax value
Land ≈ ₡3.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 29, 2026
29 de mayo de 2026
08:00
₡18,520,154.85
DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTE MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 8, 2026
8 de junio de 2026
08:00
₡13,890,116.14
TRECE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA MIL CIENTO DIECISÉIS COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 16, 2026
16 de junio de 2026
08:00
₡4,630,038.71
CUATRO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA MIL TREINTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡18,520,155
Deposit to bid₡9,260,077
2nd Auction
Base price₡13,890,116
Deposit to bid₡6,945,058
3rd Auction
Base price₡4,630,039
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡40,000/m²
Zone 701-01-U26 · Laureles - El Triunfo - Siglo
91 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,622,000
1.28×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 28% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — FINCA
Property / Registration No.0069328
Share000
TypeTerreno para construir una casa
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationLimón, Limón, Limón
SizeNOVENTA METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)90.55 m²
Boundaries
Northcalle pública
Southparque de la Municipalidad de Limón
EastUrbanizadora Siglo Veinte Sociedad Anónima
Westparque de la Municipalidad de Limón
Full DetailNorte: calle pública; Sur: parque de la Municipalidad de Limón; Este: Urbanizadora Siglo Veinte S.A.; Oeste: Parque de la Municipalidad de Limón.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Auction Conditions
- Primera subasta a las 08:00 del 29 de mayo de 2026.
- Si no hay postores, segunda subasta a las 08:00 del 8 de junio de 2026 (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, tercera subasta a las 08:00 del 16 de junio de 2026 (25% de la base original).
Case Information
Case Number25-004463-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantROGER RICARDO BRICEÑO RIVAS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Court LocationLimón, Costa Rica
Issuance
JudgeHazel Carvajal Rojas
PositionJueza
Issued in19 de febrero del año 2026
Date2026-02-19
Summary
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón, en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Roger Ricardo Briceño Rivas. Primera subasta: 29/05/2026 a las 08:00; segunda subasta: 08/06/2026 a las 08:00; tercera subasta: 16/06/2026 a las 08:00. Base original: 18,520,154.85 CRC. Matrícula 69328-000, Lote 14, Limón, libre de gravámenes.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTE MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 69328-000, la cual es terreno LOTE CATORCE.TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR PARQUE DE LA MUNICIPALIDAD DE LIMON; al ESTE URBANIZADORA SIGLO VEINTE SOCIEDAD ANÓNIMA y al OESTE PARQUE DE LA MUNICIPALIDAD DE LIMON. MIDE: NOVENTA METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA MIL CIENTO DIECISÉIS COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA MIL TREINTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ROGER RICARDO BRICEÑO RIVAS EXP:25-004463-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 19 de febrero del año 2026.Hazel Carvajal Rojas, Jueza . Referencia N°: 2026189524, publicación número: 2 de 2