Ativo
Casa de 91 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0069328Processo 25-004463-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,28× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de maio de 2026
29 de mayo de 2026
08:00
₡ 18.520.154,85
DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTE MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
8 de junho de 2026
8 de junio de 2026
08:00
₡ 13.890.116,14
TRECE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA MIL CIENTO DIECISÉIS COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
16 de junho de 2026
16 de junio de 2026
08:00
₡ 4.630.038,71
CUATRO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA MIL TREINTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 18.520.155
Depósito para participar₡ 9.260.077
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.890.116
Depósito para participar₡ 6.945.058
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.630.039
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 701-01-U26 · Laureles - El Triunfo - Siglo
Terreno de 91 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.622.000
1,28×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 28% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA
Matrícula (finca)0069328
Fração000
TipoTerreno para construir una casa
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaLimón, Limón, Limón
MedidaNOVENTA METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)90.55 m²
Limites
Nortecalle pública
Sulparque de la Municipalidad de Limón
LesteUrbanizadora Siglo Veinte Sociedad Anónima
Oesteparque de la Municipalidad de Limón
Detalhe completoNorte: calle pública; Sur: parque de la Municipalidad de Limón; Este: Urbanizadora Siglo Veinte S.A.; Oeste: Parque de la Municipalidad de Limón.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Condições do leilão
- Primera subasta a las 08:00 del 29 de mayo de 2026.
- Si no hay postores, segunda subasta a las 08:00 del 8 de junio de 2026 (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, tercera subasta a las 08:00 del 16 de junio de 2026 (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo25-004463-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuROGER RICARDO BRICEÑO RIVAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
Emissão
JuizHazel Carvajal Rojas
CargoJueza
Emitido em19 de febrero del año 2026
Data2026-02-19
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón, en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Roger Ricardo Briceño Rivas. Primera subasta: 29/05/2026 a las 08:00; segunda subasta: 08/06/2026 a las 08:00; tercera subasta: 16/06/2026 a las 08:00. Base original: 18,520,154.85 CRC. Matrícula 69328-000, Lote 14, Limón, libre de gravámenes.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTE MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 69328-000, la cual es terreno LOTE CATORCE.TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR PARQUE DE LA MUNICIPALIDAD DE LIMON; al ESTE URBANIZADORA SIGLO VEINTE SOCIEDAD ANÓNIMA y al OESTE PARQUE DE LA MUNICIPALIDAD DE LIMON. MIDE: NOVENTA METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA MIL CIENTO DIECISÉIS COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA MIL TREINTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ROGER RICARDO BRICEÑO RIVAS EXP:25-004463-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 19 de febrero del año 2026.Hazel Carvajal Rojas, Jueza . Referencia N°: 2026189524, publicación número: 2 de 2