edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-004496-1205-CJ
Guanacaste, Tilarán, Quebrada Grande
Precio Base (1º Remate) CRC 22,528,400
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15,000/m²
Zona 508-02-U02 · (San Ramón)
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15,000/m² (508-02-U02) y rural ₡600/m² (508-02-R02 · Florida - El Dos). Se muestra el urbano porque el terreno (1 606 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,607 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡24,097,500
0.23×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 77 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-004496-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOCIQUE R.L.
DemandadoGISSELLE RODRIGUEZ PICADO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 4, 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 22,528,400
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS VEINTIOCHO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 14, 2026
catorce de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 16,896,300
DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 22, 2026
veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 5,632,110
CINCO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CIENTO ONCE COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 22,528,400
Depósito para participarCRC 11,264,200
2º Remate
BaseCRC 16,896,300
Depósito para participarCRC 8,448,150
3º Remate
BaseCRC 5,632,110
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0060140
PartidoCOOCIQUE R.L.
Derecho000
TipoTerreno de solar con una casa
Plano CatastradoG-0699211-1987
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónTilarán
DistritoQuebrada Grande
Ubicación CompletaDistrito 2-Quebrada Grande, Cantón Tilarán, Provincia De Guanacaste
MedidaMIL SEISCIENTOS UN METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,606.5 m²
Linderos
NorteQUEBRADA SAN MIGUEL
SurMINOR CAMPOS MOLINA Y SOCORRO PEREZ SANCHO
EsteJESUS HERRERO RODRIGUEZ
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNorte: Quebrada San Miguel; Sur: Minor Campos Molina y Socorro Perez Sancho; Este: Jesus Herrero Rodriguez; Oeste: Calle Publica.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Finca ubicada en zona catastrada.
- Mide 1,606.5 m2.
- Plano: G-0699211-1987.
Condiciones del Remate
- Señalamiento de remate inicial basado en la base original de 22,528,447.72 CRC.
- Si no hay postores en el primer remate, el segundo remate se efectuará a las 09:30 del 14 de septiembre de 2026 con base 16,896,335.79 CRC (75% de la base original).
- Si tampoco hay oferentes en el segundo remate, el tercer remate se efectuará a las 09:30 del 22 de septiembre de 2026 con base 5,632,111.93 CRC (25% de la base original).
Emisión
JuezGabriela Rojas Astorga
CargoJuez Decisor
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y seis minutos del dieciocho de Junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-18
Resumen
Edicto de remate judicial hipotecario en Guanacaste: COOCIQUE R.L. contra GISSELLE RODRIGUEZ PICADO, expediente 25-004496-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Finca en Quebrada Grande, Tiláran, Guanacaste, matrícula 60140, solar con una casa; remates programados para el 04/09/2026, 14/09/2026 y 22/09/2026; base original 22,528,447.72 CRC con 72 céntimos, etc.
Notas Generales
- Referencia N°: 2026201318
- Expediente: 25-004496-1205-CJ
- Procesos: Ejecución Hipotecaria COOCIQUE R.L. vs GISSELLE RODRIGUEZ PICADO
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS VEINTIOCHO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 365-08626-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número sesenta mil ciento cuarenta, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 2-QUEBRADA GRANDE CANTON 8-TILARAN DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: NORTE: QUEBRADA SAN MIGUEL, SUR: MINOR CAMPOS MOLINA Y SOCORRO PEREZ SANCHO, ESTE: JESUS HERRERO RODRIGUEZ, OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: MIL SEISCIENTOS UN METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0699211-1987. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CIENTO ONCE COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra GISSELLE RODRIGUEZ PICADO EXP:25-004496-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y seis minutos del dieciocho de Junio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201318, publicación número: 1 de 2