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Maison de 1 607 m² à Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Quebrada Grande
Propriété n° 0060140Dossier 25-004496-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 22 sept. 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,23× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡24,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 4 septembre 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
22 528 447,72 ₡
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS VEINTIOCHO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 14 septembre 2026
catorce de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
16 896 335,79 ₡
DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 22 septembre 2026
veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
5 632 111,93 ₡
CINCO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CIENTO ONCE COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix22 528 448 ₡
Dépôt de garantie11 264 224 ₡
2e enchère
Mise à prix16 896 336 ₡
Dépôt de garantie8 448 168 ₡
3e enchère
Mise à prix5 632 112 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tilarán · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 508-02-U02 · (San Ramón)
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (508-02-U02) et rural ₡600/m² (508-02-R02 · Florida - El Dos). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 606 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,607 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡24 097 500
0,23×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 77 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère4 sept. 2026
₡22 528 448· ₡14 023/m²0,93×
2e enchère14 sept. 2026
₡16 896 336· ₡10 517/m²0,70×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0060140
Province du registreCOOCIQUE R.L.
Quote-part000
TypeTerreno de solar con una casa
Plan cadastralG-0699211-1987
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictQuebrada Grande
Emplacement completDistrito 2-Quebrada Grande, Cantón Tilarán, Provincia De Guanacaste
SuperficieMIL SEISCIENTOS UN METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,606.5 m²
NordQUEBRADA SAN MIGUEL
SudMINOR CAMPOS MOLINA Y SOCORRO PEREZ SANCHO
EstJESUS HERRERO RODRIGUEZ
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte: Quebrada San Miguel; Sur: Minor Campos Molina y Socorro Perez Sancho; Este: Jesus Herrero Rodriguez; Oeste: Calle Publica.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Finca ubicada en zona catastrada.
  • Mide 1,606.5 m2.
  • Plano: G-0699211-1987.
  • Señalamiento de remate inicial basado en la base original de 22,528,447.72 CRC.
  • Si no hay postores en el primer remate, el segundo remate se efectuará a las 09:30 del 14 de septiembre de 2026 con base 16,896,335.79 CRC (75% de la base original).
  • Si tampoco hay oferentes en el segundo remate, el tercer remate se efectuará a las 09:30 del 22 de septiembre de 2026 con base 5,632,111.93 CRC (25% de la base original).
N° de dossier25-004496-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOCIQUE R.L.
DéfendeurGISSELLE RODRIGUEZ PICADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
JugeGabriela Rojas Astorga
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y seis minutos del dieciocho de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-18

Edicto de remate judicial hipotecario en Guanacaste: COOCIQUE R.L. contra GISSELLE RODRIGUEZ PICADO, expediente 25-004496-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Finca en Quebrada Grande, Tiláran, Guanacaste, matrícula 60140, solar con una casa; remates programados para el 04/09/2026, 14/09/2026 y 22/09/2026; base original 22,528,447.72 CRC con 72 céntimos, etc.

  • Referencia N°: 2026201318
  • Expediente: 25-004496-1205-CJ
  • Procesos: Ejecución Hipotecaria COOCIQUE R.L. vs GISSELLE RODRIGUEZ PICADO

article Texte original de l'avis de vente

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