Ativo

Casa de 1.607 m² em Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Quebrada Grande
Matrícula 0060140Processo 25-004496-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 22 de set. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,23× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 4 de setembro de 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 22.528.447,72
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS VEINTIOCHO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 14 de setembro de 2026
catorce de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 16.896.335,79
DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 22 de setembro de 2026
veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 5.632.111,93
CINCO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CIENTO ONCE COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 22.528.448
Depósito para participar₡ 11.264.224
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.896.336
Depósito para participar₡ 8.448.168
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.632.112
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 508-02-U02 · (San Ramón)
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (508-02-U02) e rural ₡600/m² (508-02-R02 · Florida - El Dos). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.606 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,607 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡24.097.500
0,23×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 77% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão4 de set. de 2026
₡22.528.448· ₡14.023/m²0,93×
2º leilão14 de set. de 2026
₡16.896.336· ₡10.517/m²0,70×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0060140
Província do registroCOOCIQUE R.L.
Fração000
TipoTerreno de solar con una casa
Planta cadastralG-0699211-1987
ProvínciaGuanacaste
CantãoTilarán
DistritoQuebrada Grande
Localização completaDistrito 2-Quebrada Grande, Cantón Tilarán, Provincia De Guanacaste
MedidaMIL SEISCIENTOS UN METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,606.5 m²
NorteQUEBRADA SAN MIGUEL
SulMINOR CAMPOS MOLINA Y SOCORRO PEREZ SANCHO
LesteJESUS HERRERO RODRIGUEZ
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: Quebrada San Miguel; Sur: Minor Campos Molina y Socorro Perez Sancho; Este: Jesus Herrero Rodriguez; Oeste: Calle Publica.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Finca ubicada en zona catastrada.
  • Mide 1,606.5 m2.
  • Plano: G-0699211-1987.
  • Señalamiento de remate inicial basado en la base original de 22,528,447.72 CRC.
  • Si no hay postores en el primer remate, el segundo remate se efectuará a las 09:30 del 14 de septiembre de 2026 con base 16,896,335.79 CRC (75% de la base original).
  • Si tampoco hay oferentes en el segundo remate, el tercer remate se efectuará a las 09:30 del 22 de septiembre de 2026 con base 5,632,111.93 CRC (25% de la base original).
Nº do processo25-004496-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOCIQUE R.L.
RéuGISSELLE RODRIGUEZ PICADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizGabriela Rojas Astorga
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y seis minutos del dieciocho de Junio del dos mil veintiséis.
Data2026-06-18

Edicto de remate judicial hipotecario en Guanacaste: COOCIQUE R.L. contra GISSELLE RODRIGUEZ PICADO, expediente 25-004496-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Finca en Quebrada Grande, Tiláran, Guanacaste, matrícula 60140, solar con una casa; remates programados para el 04/09/2026, 14/09/2026 y 22/09/2026; base original 22,528,447.72 CRC con 72 céntimos, etc.

  • Referencia N°: 2026201318
  • Expediente: 25-004496-1205-CJ
  • Procesos: Ejecución Hipotecaria COOCIQUE R.L. vs GISSELLE RODRIGUEZ PICADO

article Texto original do edital

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