Activo
Terreno de 64 m² en Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Finca 0148446Expediente 25-004507-1208-CJJUZGADO DE COBRO DE LIMÓN
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Inmueble #1 — FINCA FILIAL FF-C-15
Cronograma de Remates
1º Remate
7 de abril de 2026
8:00 del 7-4-2026
8:00
₡65 697 934,9
¢65.697.934,90
100% del avalúo
2º Remate
15 de abril de 2026
8:00 del 15-4-2026
8:00
₡49 273 451,18
¢49.273.451,18
75% del avalúo
3º Remate
23 de abril de 2026
8:00 del 23-4-2026
8:00
₡16 424 483,73
¢16.424.483,73
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡65 697 935
Depósito para participar₡32 848 967
2º Remate
Base₡49 273 451
Depósito para participar₡24 636 726
3º Remate
Base₡16 424 484
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #2 — FINCA FILIAL FF-P-97
Cronograma de Remates
1º Remate
7 de abril de 2026
8:00 del 7-4-2026
8:00
₡5 692 065,1
¢5.692.065,10
100% del avalúo
2º Remate
15 de abril de 2026
8:00 del 15-4-2026
8:00
₡4 269 048,83
¢4.269.048,83
75% del avalúo
3º Remate
23 de abril de 2026
8:00 del 23-4-2026
8:00
₡1 423 016,28
¢1.423.016,28
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡5 692 065
Depósito para participar₡2 846 033
2º Remate
Base₡4 269 049
Depósito para participar₡2 134 524
3º Remate
Base₡1 423 016
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 79 de los 82 cantones.
Inmueble #1 — FINCA FILIAL FF-C-15
Finca / Matrícula0148446
Derecho000
TipoTERRENO
Plano Catastrado721665632019
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaLimón, Limón, Limón
MedidaSESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)64 m²
Linderos
NorteAREA COMÚN CONSTRUIDA DE PARED Y FINCA FILIAL C-16
SurAREA COMÚN CONSTRUIDA DE PARED, AREA COMÚN CONSTRUIDA DE CORREDOR Y ESCALERAS DE EMERGENCIA
EsteAREA COMÚN CONSTRUIDA DE CORREDOR Y FINCA FILIAL C-16
OesteAREA COMÚN CONSTRUIDA DE PARED Y AREA COMÚN CONSTRUIDA DE ESCALERAS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE AREA COMÚN CONSTRUIDA DE PARED Y FINCA FILIAL C-16; al SUR AREA COMÚN CONSTRUIDA DE PARED, AREA COMÚN CONSTRUIDA DE CORREDOR Y ESCALERAS DE EMERGENCIA; al ESTE AREA COMÚN CONSTRUIDA DE CORREDOR Y FINCA FILIAL C-16 y al OESTE AREA COMÚN CONSTRUIDA DE PARED Y AREA COMÚN CONSTRUIDA DE ESCALERAS.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Cita: 349-13586-01-0902-001
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NO. 1 contra LUIS ALBERTO RIVERA SÁNCHEZ
Inmueble #2 — FINCA FILIAL FF-P-97
Finca / Matrícula148735
TipoTERRENO
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaLimón, Limón, Limón
MedidaCATORCE METROS CUADRADOS
Área (m²)14 m²
Linderos
NorteAREA COMUN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR Y FINCA FILIAL P-98
SurFINCA FILIAL P-96 Y AREA COMUN LIBRE DE ACERA
EsteAREA COMUN LIBRE DE ACERA Y FINCA FILIAL P-98
OesteFINCA FILIAL P-96 Y AREA COMUN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE AREA COMUN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR Y FINCA FILIAL P-98; al SUR FINCA FILIAL P-96 Y AREA COMUN LIBRE DE ACERA; al ESTE AREA COMUN LIBRE DE ACERA Y FINCA FILIAL P-98 y al OESTE FINCA FILIAL P-96 Y AREA COMUN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Cita: 349-13586-01-0902-001
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NO. 1 contra LUIS ALBERTO RIVERA SÁNCHEZ
Información del Caso
Expediente25-004507-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NO. 1
DemandadoLUIS ALBERTO RIVERA SÁNCHEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón
Emisión
JuezLicda. Fernanda López Solís
Cargojueza
Emitido en6 de enero de 2026
Fecha2026-01-06
Resumen
Edicto de remates hipotecarios en Limón para dos fincas: (1) matrícula 148446-F-000, finca FF-C-15, 64 m2, remate inicial 65.697.934,90 CRC, con reservas y servidumbres citadas; primer remate 8:00 07-04-2026, siguientes remates 15-04-2026 y 23-04-2026; (2) matrícula 148735-F-000, finca FF-P-97, 14 m2, remate inicial 5.692.065,10 CRC, citadas reservas y servidumbres; remates en fechas similares.
Notas Generales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NO. 1 contra LUIS ALBERTO RIVERA SÁNCHEZ.
- Referencia N°: 2026182334, publicación número: 1 de 2
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de ¢65.697.934,90, libre de gravámenes hipotecarios, pero con RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 300-05974-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 349-13586-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 349-13586-01-0902-001; sáquese a remate la finca situada en la provincia Limón, matrícula número 148446-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL FF-C-15, FINCA FILIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION DESTINADA A USO RESIDENCIAL UBICADA EN EL NIVEL +0.00. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia Limón. COLINDA: al NORTE AREA COMÚN CONSTRUIDA DE PARED Y FINCA FILIAL C-16; al SUR AREA COMÚN CONSTRUIDA DE PARED, AREA COMÚN CONSTRUIDA DE CORREDOR Y ESCALERAS DE EMERGENCIA; al ESTE AREA COMÚN CONSTRUIDA DE CORREDOR Y FINCA FILIAL C-16 y al OESTE AREA COMÚN CONSTRUIDA DE PARED Y AREA COMÚN CONSTRUIDA DE ESCALERAS. MIDE: SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS para lo cual se señalan las 8:00 del 7-42026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 8:00 del 15-4-2026 con la base de ¢49.273.451,18 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 8:00 del 23-4-2026 con la base de ¢16.424.483,73 (25% de la base original). Con una base de ¢5.692.065,10, libre de gravámenes hipotecarios, pero con RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 300-05974-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 349-13586-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 349-13586-01-0902-001; sáquese a remate la finca situada en la provincia Limón, matrícula número 148735-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL FF-P-97, FINCA FILIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION DESTINADA A USO PARQUEO UBICADA EN EL NIVEL -2.95. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia Limón. COLINDA: al NORTE AREA COMUN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR Y FINCA FILIAL P-98; al SUR FINCA FILIAL P-96 Y AREA COMUN LIBRE DE ACERA; al ESTE AREA COMUN LIBRE DE ACERA Y FINCA FILIAL P-98 y al OESTE FINCA FILIAL P-96 Y AREA COMUN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR. MIDE: CATORCE METROS CUADRADOS, para lo cual se señalan las 8:00 del 7-4-2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 8:00 del 15-4-2026 con la base de ¢4.269.048,83 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 8:00 del 23-4-2026 con la base de ¢1.423.016,28 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NO. 1 contra LUIS ALBERTO RIVERA SÁNCHEZ EXP:25-004507-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DE LIMÓN. 6 de enero de 2026. Licda. Fernanda López Solís, jueza. Referencia N°: 2026182334, publicación número: 1 de 2