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Condo unit (64 m²) in Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Property no. 0148446Case 25-0045071208-CJJUZGADO DE COBRO DE LIMÓN
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Property #1 — FINCA FILIAL FF-C-15
Auction Schedule
1st Auction
July 7, 2026
7-7-2026
9:00
₡64,928,738.63
¢64.928.738,63
100% of the appraisal
2nd Auction
July 15, 2026
15-7-2026
9:00
₡48,696,553.97
¢48.696.553,97
75% of the appraisal
3rd Auction
July 23, 2026
23-7-2026
9:00
₡16,232,184.66
¢16.232.184,66
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡64,928,739
Deposit to bid₡32,464,369
2nd Auction
Base price₡48,696,554
Deposit to bid₡24,348,277
3rd Auction
Base price₡16,232,185
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2 — FINCA FILIAL FF-P-97
Auction Schedule
1st Auction
July 7, 2026
7-7-2026
9:00
₡5,645,977.27
¢5.645.977,27
100% of the appraisal
2nd Auction
July 15, 2026
15-7-2026
9:00
₡4,234,482.95
¢4.234.482,95
75% of the appraisal
3rd Auction
July 23, 2026
23-7-2026
9:00
₡1,411,494.32
¢1.411.494,32
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
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1st Auction
Base price₡5,645,977
Deposit to bid₡2,822,989
2nd Auction
Base price₡4,234,483
Deposit to bid₡2,117,241
3rd Auction
Base price₡1,411,494
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — FINCA FILIAL FF-C-15
Property / Registration No.0148446
Share000
TypeFINCA FILIAL FF-C-15, FINCA FILIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DESTINADA A USO RESIDENCIAL
Cadastral Survey Plan721665632019
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
SizeSESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Area (m²)64 m²
Boundaries
NorthAREA COMÚN CONSTRUIDA DE PARED Y FINCA FILIAL C-16
SouthAREA COMÚN CONSTRUIDA DE PARED, AREA COMÚN CONSTRUIDA DE CORREDOR Y ESCALERAS DE EMERGENCIA
EastAREA COMÚN CONSTRUIDA DE CORREDOR Y FINCA FILIAL C-16
WestAREA COMÚN CONSTRUIDA DE PARED Y AREA COMÚN CONSTRUIDA DE ESCALERAS
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Easements
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reserva o restricción catastral
Citation: 300-05974-01-0901-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reserva o restricción catastral
Citation: 349-13586-01-0900-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Citation: 349-13586-01-0902-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reserva o restricción catastral
Citation: 380-02671-01-0925-001
Detailed Observations
- Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza
- EXP:25-004507 1208-CJ
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NO. 1 contra LUIS ALBERTO RIVERA SÁNCHEZ EXP:25-004507 1208-CJ JUZGADO DE COBRO DE LIMÓN.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Property #2 — FINCA FILIAL FF-P-97
Property / Registration No.0148735
Share000
TypeFINCA FILIAL FF-P-97, FINCA FILIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DESTINADA A USO PARQUEO
Cadastral Survey Plan717233662014
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
SizeCATORCE METROS CUADRADOS
Area (m²)14 m²
Boundaries
NorthAREA COMÚN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR Y FINCA FILIAL P-98
SouthFINCA FILIAL P-96 Y AREA COMÚN LIBRE DE ACERA
EastAREA COMÚN LIBRE DE ACERA Y FINCA FILIAL P-98
WestFINCA FILIAL P-96 Y AREA COMÚN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Easements
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reserva o restricción catastral
Citation: 300-05974-01-0901-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reserva o restricción catastral
Citation: 349-13586-01-0900-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Citation: 349-13586-01-0902-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reserva o restricción catastral
Citation: 380-02671-01-0925-001
Detailed Observations
- Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza
- EXP:25-004507 1208-CJ
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NO. 1 contra LUIS ALBERTO RIVERA SÁNCHEZ EXP:25-004507 1208-CJ JUZGADO DE COBRO DE LIMÓN.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number25-0045071208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NO. 1
DefendantLUIS ALBERTO RIVERA SÁNCHEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE LIMÓN
Court LocationLimón, Costa Rica
Issuance
JudgeTania Gloriella Cortes Garcia
PositionJueza
Issued in28 de abril del año 2026
Date2026-04-28
Summary
Edicto de remate de dos fincas ubicadas en Limón, para un proceso de ejecución hipotecaria de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NO. 1 contra Luis Alberto Rivera Sánchez, con base inicial de 64.928.738,63 y 5.645.977,27, respectivamente; remates programados para el 7-7-2026, 15-7-2026 y 23-7-2026; reservas y servidumbres reportadas.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de ¢64.928.738,63, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 300-05974-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 349-13586-01- 0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 349-13586-01-0902-001; RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 380-02671-01-0925-001, sáquese a remate la finca situada en la provincia Limón, matrícula número 148446-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL FF-C-15, FINCA FILIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DESTINADA A USO RESIDENCIAL UBICADA EN EL NIVEL +0.00. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia Limón. COLINDA: al NORTE AREA COMÚN CONSTRUIDA DE PARED Y FINCA FILIAL C-16; al SUR AREA COMÚN CONSTRUIDA DE PARED, AREA COMÚN CONSTRUIDA DE CORREDOR Y ESCALERAS DE EMERGENCIA; al ESTE AREA COMÚN CONSTRUIDA DE CORREDOR Y FINCA FILIAL C-16 y al OESTE AREA COMÚN CONSTRUIDA DE PARED Y AREA COMÚN CONSTRUIDA DE ESCALERAS. MIDE: SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS para lo cual se señalan las 9:00 del 7-7-2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 9:00 del 15-7-2026 con la base de ¢48.696.553,97 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 9:00 del 23-7-2026 con la base de ¢16.232.184,66 (25% de la base original). Con una base de ¢5.645.977,27, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 300-05974-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 349-13586-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 349-13586-01-0902-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 380-02671-01-0925-001; sáquese a remate la finca situada en la provincia Limón, matrícula número 148735-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL FF-P-97, FINCA FILIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DESTINADA A USO PARQUEO UBICADA EN EL NIVEL-2.95. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia Limón. COLINDA: al NORTE AREA COMÚN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR Y FINCA FILIAL P-98; al SUR FINCA FILIAL P-96 Y AREA COMÚN LIBRE DE ACERA; al ESTE AREA COMÚN LIBRE DE ACERA Y FINCA FILIAL P-98 y al OESTE FINCA FILIAL P-96 Y AREA COMÚN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR. MIDE: CATORCE METROS CUADRADOS, para lo cual se señalan las 9:00 del 7-7-2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 9:00 del 15-7-2026 con la base de ¢4.234.482,95 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 9:00 del 23-7-2026 con la base de ¢1.411.494,32 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NO. 1 contra LUIS ALBERTO RIVERA SÁNCHEZ EXP:25-004507 1208-CJ JUZGADO DE COBRO DE LIMÓN. 28 de abril del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza. Referencia N°: 2026195766, publicación número: 1 de 2