Actif
Lot de copropriété de 64 m² à Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Propriété n° 0148446Dossier 25-0045071208-CJJUZGADO DE COBRO DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Bien n° 1 — FINCA FILIAL FF-C-15
Calendrier des enchères
1re enchère
7 juillet 2026
7-7-2026
9:00
64 928 738,63 ₡
¢64.928.738,63
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 juillet 2026
15-7-2026
9:00
48 696 553,97 ₡
¢48.696.553,97
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 juillet 2026
23-7-2026
9:00
16 232 184,66 ₡
¢16.232.184,66
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix64 928 739 ₡
Dépôt de garantie32 464 369 ₡
2e enchère
Mise à prix48 696 554 ₡
Dépôt de garantie24 348 277 ₡
3e enchère
Mise à prix16 232 185 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2 — FINCA FILIAL FF-P-97
Calendrier des enchères
1re enchère
7 juillet 2026
7-7-2026
9:00
5 645 977,27 ₡
¢5.645.977,27
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 juillet 2026
15-7-2026
9:00
4 234 482,95 ₡
¢4.234.482,95
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 juillet 2026
23-7-2026
9:00
1 411 494,32 ₡
¢1.411.494,32
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 645 977 ₡
Dépôt de garantie2 822 989 ₡
2e enchère
Mise à prix4 234 483 ₡
Dépôt de garantie2 117 241 ₡
3e enchère
Mise à prix1 411 494 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — FINCA FILIAL FF-C-15
N° de propriété (finca)0148446
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL FF-C-15, FINCA FILIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DESTINADA A USO RESIDENCIAL
Plan cadastral721665632019
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
SuperficieSESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)64 m²
Limites
NordAREA COMÚN CONSTRUIDA DE PARED Y FINCA FILIAL C-16
SudAREA COMÚN CONSTRUIDA DE PARED, AREA COMÚN CONSTRUIDA DE CORREDOR Y ESCALERAS DE EMERGENCIA
EstAREA COMÚN CONSTRUIDA DE CORREDOR Y FINCA FILIAL C-16
OuestAREA COMÚN CONSTRUIDA DE PARED Y AREA COMÚN CONSTRUIDA DE ESCALERAS
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reserva o restricción catastral
Référence : 300-05974-01-0901-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reserva o restricción catastral
Référence : 349-13586-01-0900-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Référence : 349-13586-01-0902-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reserva o restricción catastral
Référence : 380-02671-01-0925-001
Observations détaillées
- Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza
- EXP:25-004507 1208-CJ
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NO. 1 contra LUIS ALBERTO RIVERA SÁNCHEZ EXP:25-004507 1208-CJ JUZGADO DE COBRO DE LIMÓN.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Bien n° 2 — FINCA FILIAL FF-P-97
N° de propriété (finca)0148735
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL FF-P-97, FINCA FILIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DESTINADA A USO PARQUEO
Plan cadastral717233662014
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
SuperficieCATORCE METROS CUADRADOS
Surface (m²)14 m²
Limites
NordAREA COMÚN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR Y FINCA FILIAL P-98
SudFINCA FILIAL P-96 Y AREA COMÚN LIBRE DE ACERA
EstAREA COMÚN LIBRE DE ACERA Y FINCA FILIAL P-98
OuestFINCA FILIAL P-96 Y AREA COMÚN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reserva o restricción catastral
Référence : 300-05974-01-0901-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reserva o restricción catastral
Référence : 349-13586-01-0900-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Référence : 349-13586-01-0902-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reserva o restricción catastral
Référence : 380-02671-01-0925-001
Observations détaillées
- Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza
- EXP:25-004507 1208-CJ
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NO. 1 contra LUIS ALBERTO RIVERA SÁNCHEZ EXP:25-004507 1208-CJ JUZGADO DE COBRO DE LIMÓN.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-0045071208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NO. 1
DéfendeurLUIS ALBERTO RIVERA SÁNCHEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
Émission
JugeTania Gloriella Cortes Garcia
FonctionJueza
Émis à28 de abril del año 2026
Date2026-04-28
Résumé
Edicto de remate de dos fincas ubicadas en Limón, para un proceso de ejecución hipotecaria de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NO. 1 contra Luis Alberto Rivera Sánchez, con base inicial de 64.928.738,63 y 5.645.977,27, respectivamente; remates programados para el 7-7-2026, 15-7-2026 y 23-7-2026; reservas y servidumbres reportadas.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de ¢64.928.738,63, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 300-05974-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 349-13586-01- 0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 349-13586-01-0902-001; RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 380-02671-01-0925-001, sáquese a remate la finca situada en la provincia Limón, matrícula número 148446-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL FF-C-15, FINCA FILIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DESTINADA A USO RESIDENCIAL UBICADA EN EL NIVEL +0.00. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia Limón. COLINDA: al NORTE AREA COMÚN CONSTRUIDA DE PARED Y FINCA FILIAL C-16; al SUR AREA COMÚN CONSTRUIDA DE PARED, AREA COMÚN CONSTRUIDA DE CORREDOR Y ESCALERAS DE EMERGENCIA; al ESTE AREA COMÚN CONSTRUIDA DE CORREDOR Y FINCA FILIAL C-16 y al OESTE AREA COMÚN CONSTRUIDA DE PARED Y AREA COMÚN CONSTRUIDA DE ESCALERAS. MIDE: SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS para lo cual se señalan las 9:00 del 7-7-2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 9:00 del 15-7-2026 con la base de ¢48.696.553,97 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 9:00 del 23-7-2026 con la base de ¢16.232.184,66 (25% de la base original). Con una base de ¢5.645.977,27, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 300-05974-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 349-13586-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 349-13586-01-0902-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 380-02671-01-0925-001; sáquese a remate la finca situada en la provincia Limón, matrícula número 148735-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL FF-P-97, FINCA FILIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DESTINADA A USO PARQUEO UBICADA EN EL NIVEL-2.95. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia Limón. COLINDA: al NORTE AREA COMÚN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR Y FINCA FILIAL P-98; al SUR FINCA FILIAL P-96 Y AREA COMÚN LIBRE DE ACERA; al ESTE AREA COMÚN LIBRE DE ACERA Y FINCA FILIAL P-98 y al OESTE FINCA FILIAL P-96 Y AREA COMÚN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR. MIDE: CATORCE METROS CUADRADOS, para lo cual se señalan las 9:00 del 7-7-2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 9:00 del 15-7-2026 con la base de ¢4.234.482,95 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 9:00 del 23-7-2026 con la base de ¢1.411.494,32 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ANDE NO. 1 contra LUIS ALBERTO RIVERA SÁNCHEZ EXP:25-004507 1208-CJ JUZGADO DE COBRO DE LIMÓN. 28 de abril del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza. Referencia N°: 2026195766, publicación número: 1 de 2