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Terreno de 202 m² en San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Finca 0491615Expediente 25-0045441202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 27 abr 2026, 3:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,92× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,1 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 9 de abril de 2026
Nueve de abril de dos mil veintiséis
schedule Quince horas cero minutos
₡75 847 000
SESENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTO CUARENTO Y SIETE MIL VEINTICINCO COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 17 de abril de 2026
Diecisiete de abril de dos mil veintiséis
schedule Quince horas cero minutos
₡49 385 268,92
CUARENTA Y NUEVE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 27 de abril de 2026
Veintisiete de abril de dos mil veintiséis
schedule Quince horas cero minutos
₡17 471 800
DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡75 847 000
Depósito para participar₡37 923 500
2º Remate
Base₡49 385 269
Depósito para participar₡24 692 634
3º Remate
Base₡17 471 800
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡45 000/m²
Zona 210-01-U05 · Gamonales
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡45 000/m² (210-01-U05) y rural ₡12 000/m² (210-01-R05 · San Martín). Se muestra el urbano porque el terreno (202 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 202 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 090 000
1,92×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 92 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate9 abr 2026
₡75 847 000· ₡375 480/m²8,34×
2.º remate17 abr 2026
₡49 385 269· ₡244 482/m²5,43×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0491615
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE DOS
Plano CatastradoA-1537853-2011
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoQuesada
Ubicación CompletaDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaDOSCIENTOS DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)202 m²
NorteLOTE UNO SEGREGADO EN CABEZA DE ARRENDADORA GOYGO S.A.
SurRESTO RESERVADO DE ARRENDADORA GOYGO S.A.
EsteSERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 9 MTS CON 50 CMS
OesteELADIO SALAZAR BARBOZA
Detalle CompletoCOLINDA: Norte LOTE UNO SEGREGADO EN CABEZA DE ARRENDADORA GOYGO S.A.; Sur resto reservado de ARRENDADORA GOYGO S.A.; Este servidumbre de paso con un frente a ella de 9 m02 cm; Oeste Eladio Salazar Barboza.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADA
Cita: 266-03179-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 568-56800-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2012-69462-01-0043-001
  • Mide 202 m2. Matrícula 491615000. Plano A-1537853-2011.
  • Colindancias detalladas: norte LOTE UNO (Goygo S.A.), sur resto de Goygo S.A., este servidumbre de paso (frente 9m50cm), oeste Eladio Salazar Barboza.
  • REMATE: base original a 100% en la primera subasta; 75% en la segunda; 25% en la tercera
Expediente25-0045441202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE CIUDAD QUESADA
DemandadoADRIÁN GERARDO SALAS RODRÍGUEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y uno minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-16

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de Cooperativa de Ahorro y Crédito de Ciudad Quesada contra Adrián Gerardo Salas Rodríguez. Finca matrícula 491615000, Terreno para construir, Lote Dos, ubicada en el Distrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela. Base inicial de remate descrita; subsecuentes remates con bases reducidas y fechas señaladas.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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