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Land (202 m²) in San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Property no. 0491615Case 25-0045441202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Apr 27, 2026, 3:00 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.92× the tax value
Land ≈ ₡9.1 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today April 9, 2026
Nueve de abril de dos mil veintiséis
schedule Quince horas cero minutos
₡75,847,000
SESENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTO CUARENTO Y SIETE MIL VEINTICINCO COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today April 17, 2026
Diecisiete de abril de dos mil veintiséis
schedule Quince horas cero minutos
₡49,385,268.92
CUARENTA Y NUEVE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today April 27, 2026
Veintisiete de abril de dos mil veintiséis
schedule Quince horas cero minutos
₡17,471,800
DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡75,847,000
Deposit to bid₡37,923,500
2nd Auction
Base price₡49,385,269
Deposit to bid₡24,692,634
3rd Auction
Base price₡17,471,800
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡45,000/m²
Zone 210-01-U05 · Gamonales
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡45,000/m² (210-01-U05) and rural ₡12,000/m² (210-01-R05 · San Martín). The urban value is shown because the land (202 m²) is closer to the typical lot in that zone.
202 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,090,000
1.92×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 92% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionApr 9, 2026
₡75,847,000· ₡375,480/m²8.34×
2nd auctionApr 17, 2026
₡49,385,269· ₡244,482/m²5.43×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0491615
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE DOS
Cadastral Survey PlanA-1537853-2011
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictQuesada
Full LocationDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
SizeDOSCIENTOS DOS METROS CUADRADOS
Area (m²)202 m²
NorthLOTE UNO SEGREGADO EN CABEZA DE ARRENDADORA GOYGO S.A.
SouthRESTO RESERVADO DE ARRENDADORA GOYGO S.A.
EastSERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 9 MTS CON 50 CMS
WestELADIO SALAZAR BARBOZA
Full DetailCOLINDA: Norte LOTE UNO SEGREGADO EN CABEZA DE ARRENDADORA GOYGO S.A.; Sur resto reservado de ARRENDADORA GOYGO S.A.; Este servidumbre de paso con un frente a ella de 9 m02 cm; Oeste Eladio Salazar Barboza.
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Easements

SERVIDUMBRE TRASLADA
Citation: 266-03179-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 568-56800-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2012-69462-01-0043-001
  • Mide 202 m2. Matrícula 491615000. Plano A-1537853-2011.
  • Colindancias detalladas: norte LOTE UNO (Goygo S.A.), sur resto de Goygo S.A., este servidumbre de paso (frente 9m50cm), oeste Eladio Salazar Barboza.
  • REMATE: base original a 100% en la primera subasta; 75% en la segunda; 25% en la tercera
Case Number25-0045441202-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE CIUDAD QUESADA
DefendantADRIÁN GERARDO SALAS RODRÍGUEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
JudgeBridley Rodríguez Aguilar
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y uno minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-16

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de Cooperativa de Ahorro y Crédito de Ciudad Quesada contra Adrián Gerardo Salas Rodríguez. Finca matrícula 491615000, Terreno para construir, Lote Dos, ubicada en el Distrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela. Base inicial de remate descrita; subsecuentes remates con bases reducidas y fechas señaladas.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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