Ativo

Terreno de 202 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Matrícula 0491615Processo 25-0045441202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 27 de abr. de 2026, 15:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,92× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 9 de abril de 2026
Nueve de abril de dos mil veintiséis
schedule Quince horas cero minutos
₡ 75.847.000
SESENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTO CUARENTO Y SIETE MIL VEINTICINCO COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de abril de 2026
Diecisiete de abril de dos mil veintiséis
schedule Quince horas cero minutos
₡ 49.385.268,92
CUARENTA Y NUEVE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de abril de 2026
Veintisiete de abril de dos mil veintiséis
schedule Quince horas cero minutos
₡ 17.471.800
DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 75.847.000
Depósito para participar₡ 37.923.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 49.385.269
Depósito para participar₡ 24.692.634
3º leilão
Lance mínimo₡ 17.471.800
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 210-01-U05 · Gamonales
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡45.000/m² (210-01-U05) e rural ₡12.000/m² (210-01-R05 · San Martín). Mostramos o valor urbano porque o terreno (202 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 202 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.090.000
1,92×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 92% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão9 de abr. de 2026
₡75.847.000· ₡375.480/m²8,34×
2º leilão17 de abr. de 2026
₡49.385.269· ₡244.482/m²5,43×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0491615
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE DOS
Planta cadastralA-1537853-2011
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoQuesada
Localização completaDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaDOSCIENTOS DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)202 m²
NorteLOTE UNO SEGREGADO EN CABEZA DE ARRENDADORA GOYGO S.A.
SulRESTO RESERVADO DE ARRENDADORA GOYGO S.A.
LesteSERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 9 MTS CON 50 CMS
OesteELADIO SALAZAR BARBOZA
Detalhe completoCOLINDA: Norte LOTE UNO SEGREGADO EN CABEZA DE ARRENDADORA GOYGO S.A.; Sur resto reservado de ARRENDADORA GOYGO S.A.; Este servidumbre de paso con un frente a ella de 9 m02 cm; Oeste Eladio Salazar Barboza.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADA
Referência: 266-03179-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 568-56800-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2012-69462-01-0043-001
  • Mide 202 m2. Matrícula 491615000. Plano A-1537853-2011.
  • Colindancias detalladas: norte LOTE UNO (Goygo S.A.), sur resto de Goygo S.A., este servidumbre de paso (frente 9m50cm), oeste Eladio Salazar Barboza.
  • REMATE: base original a 100% en la primera subasta; 75% en la segunda; 25% en la tercera
Nº do processo25-0045441202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE CIUDAD QUESADA
RéuADRIÁN GERARDO SALAS RODRÍGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y uno minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-16

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de Cooperativa de Ahorro y Crédito de Ciudad Quesada contra Adrián Gerardo Salas Rodríguez. Finca matrícula 491615000, Terreno para construir, Lote Dos, ubicada en el Distrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela. Base inicial de remate descrita; subsecuentes remates con bases reducidas y fechas señaladas.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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