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Terreno de 1 323 m² en San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Tigra
Finca 0546402Expediente 25-004562-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 23 abr 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,26× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡23,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 7 de abril de 2026
07 de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡24 698 182,23
VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y DOS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 15 de abril de 2026
15 de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡18 523 636,67
DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 23 de abril de 2026
23 de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡6 174 545,56
SEIS MILLONES CIENTO SETENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡24 698 182
Depósito para participar₡12 349 091
2º Remate
Base₡18 523 637
Depósito para participar₡9 261 818
3º Remate
Base₡6 174 546
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡18 000/m²
Zona 210-08-U03 · Pedro
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡18 000/m² (210-08-U03) y rural ₡3 500/m² (210-08-R03 · San). Se muestra el urbano porque el terreno (1 323 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,323 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡23 814 000
0,26×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 74 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate7 abr 2026
₡24 698 182· ₡18 668/m²1,04×
2.º remate15 abr 2026
₡18 523 637· ₡14 001/m²0,78×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0546402
Derecho000
TipoTERRENO
Plano CatastradoA-1923021-2016
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoLa Tigra
Ubicación CompletaDistrito 8-La Tigra, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaMIL TRESCIENTOS VEINTITRES METROS CUADRADOS
Área (m²)1,323 m²
NorteOLMAN ARRIETA SOLANO
SurQUEBRADA SIN NOMBRE EN MEDIO DE BUFFHA VERDE W.O.K.A S.A.
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10.38 METROS LINEALES
OesteMARIA QUILINA ZAMORA GAMBOA
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE con OLMA ARRIETA SOLANO; SUR conQuebrada sin nombre en medio de Buffha Verde W.O.K.A S.A.; ESTE con Calle Publica con frente de 10.38 metros; OESTE con Maria Quilina Zamora Gamboa.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas y restricciones
  • Plaza de la subasta: Alajuela
  • Matrícula: 546402-000
  • Plano: A-1923021-2016
  • Expediente: EXP 25-004562-1202-CJ
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Expediente25-004562-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoMARIA IRIS NAVARRO VARGAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y tres minutos del trece de febrero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-02-13

Edicto de remate de finca en Alajuela (matrícula 546402-000) en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal, base inicial 24,698,182.23 CRC, remates siguientes: 1º a 9:30 el 7-04-2026; 2º a 9:30 el 15-04-2026 (75% de la base), 3º a 9:30 el 23-04-2026 (25% de la base). Notas sobre pago por cheque certificado y publicación del edicto; expediente EXP 25-004562-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Referencia N° 2026186688, Publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Referencia N°: 2026186688, publicación número: 1 de 2.

article Texto Original del Edicto

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