edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-004562-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, La Tigra
Precio Base (1º Remate) CRC 24,698,200
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
April 7, 2026
07 de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 24,698,200
VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y DOS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
April 15, 2026
15 de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 18,523,600
DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
April 23, 2026
23 de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 6,174,550
SEIS MILLONES CIENTO SETENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 24,698,200
Depósito para participarCRC 12,349,100
2º Remate
BaseCRC 18,523,600
Depósito para participarCRC 9,261,800
3º Remate
BaseCRC 6,174,550
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca objeto de remate
Finca / Matrícula0546402
Derecho000
TipoTERRENO
Plano CatastradoA-1923021-2016
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoLa Tigra
Ubicación CompletaDistrito 8-La Tigra, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela
MedidaMIL TRESCIENTOS VEINTITRES METROS CUADRADOS
Área (m²)1,323 m²
Linderos
NorteOLMAN ARRIETA SOLANO
SurQUEBRADA SIN NOMBRE EN MEDIO DE BUFFHA VERDE W.O.K.A S.A.
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10.38 METROS LINEALES
OesteMARIA QUILINA ZAMORA GAMBOA
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE con OLMA ARRIETA SOLANO; SUR conQuebrada sin nombre en medio de Buffha Verde W.O.K.A S.A.; ESTE con Calle Publica con frente de 10.38 metros; OESTE con Maria Quilina Zamora Gamboa.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas y restricciones
Observaciones Detalladas
- Plaza de la subasta: Alajuela
- Matrícula: 546402-000
- Plano: A-1923021-2016
- Expediente: EXP 25-004562-1202-CJ
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Información del Caso
Expediente25-004562-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoMARIA IRIS NAVARRO VARGAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y tres minutos del trece de febrero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-02-13
Resumen
Edicto de remate de finca en Alajuela (matrícula 546402-000) en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal, base inicial 24,698,182.23 CRC, remates siguientes: 1º a 9:30 el 7-04-2026; 2º a 9:30 el 15-04-2026 (75% de la base), 3º a 9:30 el 23-04-2026 (25% de la base). Notas sobre pago por cheque certificado y publicación del edicto; expediente EXP 25-004562-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Referencia N° 2026186688, Publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Referencia N°: 2026186688, publicación número: 1 de 2.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y DOS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 361-03353-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 546402-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE TACOTAL. Situada en el DISTRITO 8-LA TIGRA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE OLMAN ARRIETA SOLANO; al SUR QUEBRADA SIN NOMBRE EN MEDIO DE BUFFHA VERDE W.O.K.A S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10.38 METROS LINEALES y al OESTE MARIA QUILINA ZAMORA GAMBOA. MIDE: MIL TRESCIENTOS VEINTITRES METROS CUADRADOS PLANO: A-1923021-2016. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del siete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO SETENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MARIA IRIS NAVARRO VARGAS EXP:25-004562-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y tres minutos del trece de febrero del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186688, publicación número: 1 de 2