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Land (1,323 m²) in San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Tigra
Property no. 0546402Case 25-004562-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Apr 23, 2026, 9:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.26× the tax value
Land ≈ ₡23.8 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today April 7, 2026
07 de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡24,698,182.23
VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y DOS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today April 15, 2026
15 de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡18,523,636.67
DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today April 23, 2026
23 de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡6,174,545.56
SEIS MILLONES CIENTO SETENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡24,698,182
Deposit to bid₡12,349,091
2nd Auction
Base price₡18,523,637
Deposit to bid₡9,261,818
3rd Auction
Base price₡6,174,546
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡18,000/m²
Zone 210-08-U03 · Pedro
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡18,000/m² (210-08-U03) and rural ₡3,500/m² (210-08-R03 · San). The urban value is shown because the land (1,323 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,323 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡23,814,000
0.26×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 74% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionApr 7, 2026
₡24,698,182· ₡18,668/m²1.04×
2nd auctionApr 15, 2026
₡18,523,637· ₡14,001/m²0.78×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0546402
Share000
TypeTERRENO
Cadastral Survey PlanA-1923021-2016
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Tigra
Full LocationDistrito 8-La Tigra, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SizeMIL TRESCIENTOS VEINTITRES METROS CUADRADOS
Area (m²)1,323 m²
NorthOLMAN ARRIETA SOLANO
SouthQUEBRADA SIN NOMBRE EN MEDIO DE BUFFHA VERDE W.O.K.A S.A.
EastCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10.38 METROS LINEALES
WestMARIA QUILINA ZAMORA GAMBOA
Full DetailCOLINDA: NORTE con OLMA ARRIETA SOLANO; SUR conQuebrada sin nombre en medio de Buffha Verde W.O.K.A S.A.; ESTE con Calle Publica con frente de 10.38 metros; OESTE con Maria Quilina Zamora Gamboa.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones
  • Plaza de la subasta: Alajuela
  • Matrícula: 546402-000
  • Plano: A-1923021-2016
  • Expediente: EXP 25-004562-1202-CJ
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Case Number25-004562-1202-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantMARIA IRIS NAVARRO VARGAS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela
JudgeBridley Rodríguez Aguilar
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y tres minutos del trece de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-13

Edicto de remate de finca en Alajuela (matrícula 546402-000) en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal, base inicial 24,698,182.23 CRC, remates siguientes: 1º a 9:30 el 7-04-2026; 2º a 9:30 el 15-04-2026 (75% de la base), 3º a 9:30 el 23-04-2026 (25% de la base). Notas sobre pago por cheque certificado y publicación del edicto; expediente EXP 25-004562-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Referencia N° 2026186688, Publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Referencia N°: 2026186688, publicación número: 1 de 2.

article Original Auction Notice Text

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