Ativo

Terreno de 1.323 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Tigra
Matrícula 0546402Processo 25-004562-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 23 de abr. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,26× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡23,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de abril de 2026
07 de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 24.698.182,23
VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y DOS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de abril de 2026
15 de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 18.523.636,67
DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 23 de abril de 2026
23 de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 6.174.545,56
SEIS MILLONES CIENTO SETENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 24.698.182
Depósito para participar₡ 12.349.091
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.523.637
Depósito para participar₡ 9.261.818
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.174.546
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡18.000/m²
Zona 210-08-U03 · Pedro
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡18.000/m² (210-08-U03) e rural ₡3.500/m² (210-08-R03 · San). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.323 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,323 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡23.814.000
0,26×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 74% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão7 de abr. de 2026
₡24.698.182· ₡18.668/m²1,04×
2º leilão15 de abr. de 2026
₡18.523.637· ₡14.001/m²0,78×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0546402
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastralA-1923021-2016
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Tigra
Localização completaDistrito 8-La Tigra, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaMIL TRESCIENTOS VEINTITRES METROS CUADRADOS
Área (m²)1,323 m²
NorteOLMAN ARRIETA SOLANO
SulQUEBRADA SIN NOMBRE EN MEDIO DE BUFFHA VERDE W.O.K.A S.A.
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10.38 METROS LINEALES
OesteMARIA QUILINA ZAMORA GAMBOA
Detalhe completoCOLINDA: NORTE con OLMA ARRIETA SOLANO; SUR conQuebrada sin nombre en medio de Buffha Verde W.O.K.A S.A.; ESTE con Calle Publica con frente de 10.38 metros; OESTE con Maria Quilina Zamora Gamboa.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas y restricciones
  • Plaza de la subasta: Alajuela
  • Matrícula: 546402-000
  • Plano: A-1923021-2016
  • Expediente: EXP 25-004562-1202-CJ
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Nº do processo25-004562-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuMARIA IRIS NAVARRO VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y tres minutos del trece de febrero del dos mil veintiséis.
Data2026-02-13

Edicto de remate de finca en Alajuela (matrícula 546402-000) en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal, base inicial 24,698,182.23 CRC, remates siguientes: 1º a 9:30 el 7-04-2026; 2º a 9:30 el 15-04-2026 (75% de la base), 3º a 9:30 el 23-04-2026 (25% de la base). Notas sobre pago por cheque certificado y publicación del edicto; expediente EXP 25-004562-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Referencia N° 2026186688, Publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Referencia N°: 2026186688, publicación número: 1 de 2.

article Texto original do edital

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