Actif
Terrain de 474 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Palmera
Propriété n° 0518229Dossier 25-004577-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,31× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 avril 2026
08 de abril de 2026
09:00
8 988 000 ₡
OCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 avril 2026
16 de abril de 2026
09:00
6 741 000 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 avril 2026
24 de abril de 2026
09:00
2 470 000 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 988 000 ₡
Dépôt de garantie4 494 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 741 000 ₡
Dépôt de garantie3 370 500 ₡
3e enchère
Mise à prix2 470 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡17 000/m²
Zone 210-09-U04 · Santa Rosa Palmera
Terrain de 474 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 058 000
0,31×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 69 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Lote en Alajuela
N° de propriété (finca)0518229
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part001-002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-1724163-2014
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Palmera
Emplacement completDistrito 9-La Palmera, Cantón 10-San Carlos, Alajuela
SuperficieCUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)474 m²
Limites
NordHector Elizondo Chaves y Flor Maria Nuñez Arias
SudCalle Publica
EstSucesores de Ada Luz Barrantes S.A.
OuestSalvador Barrantes Madrigal
Détail completColinda al norte con Hector Elizondo Chaves y Flor Maria Nuñez Arias; al sur con Calle Publica; al este con Sucesores de Ada Luz Barrantes S.A. y al oeste con Salvador Barrantes Madrigal.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando Derecho 001-002: SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servitudes
Servidumbre Trasladada
Référence : 404-00107-01-0803-001
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-004577-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurMARIO GABRIEL ESPINOZA GUERRERO, NANCY GABRIELA BARRANTES ABARCA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à14 horas con 07 minutos del 4 de marzo del 2026
Date2026-03-04
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Derecho 001-002: SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 404-00107-01-0803-001, CONDICIONES CITAS: 404-00107-01-0811-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 404-00107-01-0819-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 518229-001-002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 9-LA PALMERA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE HECTOR ELIZONDO CHAVES Y FLOR MARIA NUÑEZ ARIAS; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE SUCESORES DE ADA LUZ BARRANTES S.A. y al OESTE SALVADOR BARRANTES MADRIGAL. MIDE: CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: A-1724163-2014. METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MARIO GABRIEL ESPINOZA GUERRERO, NANCY GABRIELA BARRANTES ABARCA EXP:25-004577-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con siete minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189307, publicación número: 2 de 2