Ativo
Terreno de 474 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Palmera
Matrícula 0518229Processo 25-004577-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,31× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de abril de 2026
08 de abril de 2026
09:00
₡ 8.988.000
OCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
16 de abril de 2026
16 de abril de 2026
09:00
₡ 6.741.000
SEIS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
24 de abril de 2026
24 de abril de 2026
09:00
₡ 2.470.000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 8.988.000
Depósito para participar₡ 4.494.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.741.000
Depósito para participar₡ 3.370.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.470.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡17.000/m²
Zona 210-09-U04 · Santa Rosa Palmera
Terreno de 474 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.058.000
0,31×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 69% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Lote en Alajuela
Matrícula (finca)0518229
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração001-002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-1724163-2014
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Palmera
Localização completaDistrito 9-La Palmera, Cantón 10-San Carlos, Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)474 m²
Limites
NorteHector Elizondo Chaves y Flor Maria Nuñez Arias
SulCalle Publica
LesteSucesores de Ada Luz Barrantes S.A.
OesteSalvador Barrantes Madrigal
Detalhe completoColinda al norte con Hector Elizondo Chaves y Flor Maria Nuñez Arias; al sur con Calle Publica; al este con Sucesores de Ada Luz Barrantes S.A. y al oeste con Salvador Barrantes Madrigal.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando Derecho 001-002: SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidões
Servidumbre Trasladada
Referência: 404-00107-01-0803-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-004577-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuMARIO GABRIEL ESPINOZA GUERRERO, NANCY GABRIELA BARRANTES ABARCA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em14 horas con 07 minutos del 4 de marzo del 2026
Data2026-03-04
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Derecho 001-002: SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 404-00107-01-0803-001, CONDICIONES CITAS: 404-00107-01-0811-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 404-00107-01-0819-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 518229-001-002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 9-LA PALMERA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE HECTOR ELIZONDO CHAVES Y FLOR MARIA NUÑEZ ARIAS; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE SUCESORES DE ADA LUZ BARRANTES S.A. y al OESTE SALVADOR BARRANTES MADRIGAL. MIDE: CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: A-1724163-2014. METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MARIO GABRIEL ESPINOZA GUERRERO, NANCY GABRIELA BARRANTES ABARCA EXP:25-004577-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con siete minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189307, publicación número: 2 de 2