Activo
Terreno de 1 504 m² en Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, Los Chiles
Finca 0358703Expediente 25-004583-1202-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial De Alajuela
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,98× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
16 de junio de 2026
dieciséis de junio del dos mil veintiséis
nueve horas
₡20 688 253,73
veinte millones seiscientos ochenta y ocho mil doscientos cincuenta y tres colones con setenta y tres céntimos
100% del avalúo
2º Remate
24 de junio de 2026
veinticuatro de junio del dos mil veintiséis
nueve horas
₡15 516 190,03
quince millones quinientos dieciséis mil ciento noventa colones con tres céntimos
75% del avalúo
3º Remate
2 de julio de 2026
dos de julio del dos mil veintiséis
nueve horas
₡5 172 063,43
cinco millones ciento setenta y dos mil sesenta y tres colones con cuarenta y tres céntimos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡20 688 254
Depósito para participar₡10 344 127
2º Remate
Base₡15 516 190
Depósito para participar₡7 758 095
3º Remate
Base₡5 172 063
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Los Chiles · valores de marzo de 2018
Este mapa de valores es de marzo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡3 500/m²
Zona 214-01-U15 · Oeste del con Corredor Fronterizo
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡3 500/m² (214-01-U15) y rural ₡500/m² (214-01-R15 · Fincas Agropecuarias Río Frío - Colindancia). Se muestra el urbano porque el terreno (1 504 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,504 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 265 365
0,98×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0358703
PartidoSocorro Flores Irigoyen, Donald Hurtado Membreño
Derecho001, 002
TipoTerreno
Plano CatastradoA-0549868-1999
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónLos Chiles
DistritoLos Chiles
Ubicación CompletaEn El Distrito Uno Los Chiles, Cantón Catorce Los Chiles, De La Provincia De Alajuela
Medidamil quinientos cuatro metros con treinta y nueve decímetros cuadrados
Área (m²)1,504.39 m²
Linderos
NorteCalle Publica
SurLotes 24 y 25
EsteLote 6
OesteLote 4
Detalle CompletoLinderos: norte: Calle Publica, sur: Lotes 24 y 25, este: Lote 6, y al oeste: Lote 4.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasSin gravámenes
AnotacionesSin anotaciones
Condiciones del Remate
- Los interesados deberán presentar oferta válida en el momento del remate.
Información del Caso
Expediente25-004583-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DemandadoDonald Hurtado Membreño, Socorro Flores Irigoyen
JuzgadoJuzgado Agrario del II Circuito Judicial De Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela
Emisión
JuezDayana Mercedes Rodriguez Rojas
Cargomamoramor
Emitido en06 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-06
Texto Original del Edicto
A las nueve horas del dieciséis de junio del dos mil veintiséis, en la puerta exterior del local que ocupa este despacho, soportando reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos citas 481-16951-01-0122-001, con la base de veinte millones seiscientos ochenta y ocho mil doscientos cincuenta y tres colones con setenta y tres céntimos, en el mejor postor se rematara: la finca inscrita en el Registro Público de la Propiedad, al Partido de Alajuela, matrícula de folio real número trescientos cincuenta y ocho mil setecientos tres, derecho cero cero uno y derecho cero cero dos, la cual es terreno para construir, proyecto granja familiares, san jerónimo dos, lote cinco, con una casa, situado en el distrito uno Los Chiles, cantón catorce Los Chiles, de la Provincia de Alajuela. Linderos: norte: Calle Publica, sur: Lotes 24 y 25, este: Lote 6, y al oeste: Lote 4. Mide: mil quinientos cuatro metros con treinta y nueve decímetros cuadrados. Plano A-0549868-1999. Propietario del derecho cero cero uno: Socorro Flores Irigoyen. Propietario del derecho cero cero dos: Donald Hurtado Membreño. Si en el primer remate no hubiere postores, se efectuará la segunda subasta a las nueve horas del veinticuatro de junio del dos mil veintiséis rebajando la base en un 25 % de la original, sea con una base de quince millones quinientos dieciséis mil ciento noventa colones con tres céntimos. Si en el segundo remate tampoco hay oferentes, se celebrará una tercera subasta a las nueve horas del dos de julio del dos mil veintiséis, rebajando la base en un 75 % de la base original, sea con la base de cinco millones ciento setenta y dos mil sesenta y tres colones con cuarenta y tres céntimos. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Donald Hurtado Membreno, Socorro Flores Irigoyen EXP:25-004583-1202-CJ Juzgado Agrario del II Circuito Judicial De Alajuela. 06 de marzo del año 2026.- Dayana Mercedes Rodriguez Rojas. mamoramor. Razón: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial. Referencia N°: 2026189635, publicación número: 2 de 2