Active
Land (1,504 m²) in Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, Los Chiles
Property no. 0358703Case 25-004583-1202-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial De Alajuela
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.98× the tax value
Land ≈ ₡5.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 16, 2026
dieciséis de junio del dos mil veintiséis
nueve horas
₡20,688,253.73
veinte millones seiscientos ochenta y ocho mil doscientos cincuenta y tres colones con setenta y tres céntimos
100% of the appraisal
2nd Auction
June 24, 2026
veinticuatro de junio del dos mil veintiséis
nueve horas
₡15,516,190.03
quince millones quinientos dieciséis mil ciento noventa colones con tres céntimos
75% of the appraisal
3rd Auction
July 2, 2026
dos de julio del dos mil veintiséis
nueve horas
₡5,172,063.43
cinco millones ciento setenta y dos mil sesenta y tres colones con cuarenta y tres céntimos
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡20,688,254
Deposit to bid₡10,344,127
2nd Auction
Base price₡15,516,190
Deposit to bid₡7,758,095
3rd Auction
Base price₡5,172,063
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Los Chiles · values from March 2018
This value map is from March 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡3,500/m²
Zone 214-01-U15 · Oeste del con Corredor Fronterizo
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡3,500/m² (214-01-U15) and rural ₡500/m² (214-01-R15 · Fincas Agropecuarias Río Frío - Colindancia). The urban value is shown because the land (1,504 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,504 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,265,365
0.98×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0358703
Registry provinceSocorro Flores Irigoyen, Donald Hurtado Membreño
Share001, 002
TypeTerreno
Cadastral Survey PlanA-0549868-1999
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonLos Chiles
DistrictLos Chiles
Full LocationEn El Distrito Uno Los Chiles, Cantón Catorce Los Chiles, De La Provincia De Alajuela
Sizemil quinientos cuatro metros con treinta y nueve decímetros cuadrados
Area (m²)1,504.39 m²
Boundaries
NorthCalle Publica
SouthLotes 24 y 25
EastLote 6
WestLote 4
Full DetailLinderos: norte: Calle Publica, sur: Lotes 24 y 25, este: Lote 6, y al oeste: Lote 4.
Encumbrances and Annotations
MortgagesSin gravámenes
AnnotationsSin anotaciones
Auction Conditions
- Los interesados deberán presentar oferta válida en el momento del remate.
Case Information
Case Number25-004583-1202-CJ
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DefendantDonald Hurtado Membreño, Socorro Flores Irigoyen
CourtJuzgado Agrario del II Circuito Judicial De Alajuela
Court LocationAlajuela
Issuance
JudgeDayana Mercedes Rodriguez Rojas
Positionmamoramor
Issued in06 de marzo del año 2026
Date2026-03-06
Original Auction Notice Text
A las nueve horas del dieciséis de junio del dos mil veintiséis, en la puerta exterior del local que ocupa este despacho, soportando reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos citas 481-16951-01-0122-001, con la base de veinte millones seiscientos ochenta y ocho mil doscientos cincuenta y tres colones con setenta y tres céntimos, en el mejor postor se rematara: la finca inscrita en el Registro Público de la Propiedad, al Partido de Alajuela, matrícula de folio real número trescientos cincuenta y ocho mil setecientos tres, derecho cero cero uno y derecho cero cero dos, la cual es terreno para construir, proyecto granja familiares, san jerónimo dos, lote cinco, con una casa, situado en el distrito uno Los Chiles, cantón catorce Los Chiles, de la Provincia de Alajuela. Linderos: norte: Calle Publica, sur: Lotes 24 y 25, este: Lote 6, y al oeste: Lote 4. Mide: mil quinientos cuatro metros con treinta y nueve decímetros cuadrados. Plano A-0549868-1999. Propietario del derecho cero cero uno: Socorro Flores Irigoyen. Propietario del derecho cero cero dos: Donald Hurtado Membreño. Si en el primer remate no hubiere postores, se efectuará la segunda subasta a las nueve horas del veinticuatro de junio del dos mil veintiséis rebajando la base en un 25 % de la original, sea con una base de quince millones quinientos dieciséis mil ciento noventa colones con tres céntimos. Si en el segundo remate tampoco hay oferentes, se celebrará una tercera subasta a las nueve horas del dos de julio del dos mil veintiséis, rebajando la base en un 75 % de la base original, sea con la base de cinco millones ciento setenta y dos mil sesenta y tres colones con cuarenta y tres céntimos. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Donald Hurtado Membreno, Socorro Flores Irigoyen EXP:25-004583-1202-CJ Juzgado Agrario del II Circuito Judicial De Alajuela. 06 de marzo del año 2026.- Dayana Mercedes Rodriguez Rojas. mamoramor. Razón: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial. Referencia N°: 2026189635, publicación número: 2 de 2