Actif
Terrain de 1 504 m² à Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, Los Chiles
Propriété n° 0358703Dossier 25-004583-1202-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial De Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,98× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 juin 2026
dieciséis de junio del dos mil veintiséis
nueve horas
20 688 253,73 ₡
veinte millones seiscientos ochenta y ocho mil doscientos cincuenta y tres colones con setenta y tres céntimos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 juin 2026
veinticuatro de junio del dos mil veintiséis
nueve horas
15 516 190,03 ₡
quince millones quinientos dieciséis mil ciento noventa colones con tres céntimos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 juillet 2026
dos de julio del dos mil veintiséis
nueve horas
5 172 063,43 ₡
cinco millones ciento setenta y dos mil sesenta y tres colones con cuarenta y tres céntimos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix20 688 254 ₡
Dépôt de garantie10 344 127 ₡
2e enchère
Mise à prix15 516 190 ₡
Dépôt de garantie7 758 095 ₡
3e enchère
Mise à prix5 172 063 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Los Chiles · valeurs de mars 2018
Cette carte des valeurs date de mars 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡3 500/m²
Zone 214-01-U15 · Oeste del con Corredor Fronterizo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡3 500/m² (214-01-U15) et rural ₡500/m² (214-01-R15 · Fincas Agropecuarias Río Frío - Colindancia). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 504 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,504 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 265 365
0,98×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0358703
Province du registreSocorro Flores Irigoyen, Donald Hurtado Membreño
Quote-part001, 002
TypeTerreno
Plan cadastralA-0549868-1999
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonLos Chiles
DistrictLos Chiles
Emplacement completEn El Distrito Uno Los Chiles, Cantón Catorce Los Chiles, De La Provincia De Alajuela
Superficiemil quinientos cuatro metros con treinta y nueve decímetros cuadrados
Surface (m²)1,504.39 m²
Limites
NordCalle Publica
SudLotes 24 y 25
EstLote 6
OuestLote 4
Détail completLinderos: norte: Calle Publica, sur: Lotes 24 y 25, este: Lote 6, y al oeste: Lote 4.
Charges et annotations
HypothèquesSin gravámenes
AnnotationsSin anotaciones
Conditions de la vente
- Los interesados deberán presentar oferta válida en el momento del remate.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-004583-1202-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DéfendeurDonald Hurtado Membreño, Socorro Flores Irigoyen
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial De Alajuela
Siège du tribunalAlajuela
Émission
JugeDayana Mercedes Rodriguez Rojas
Fonctionmamoramor
Émis à06 de marzo del año 2026
Date2026-03-06
Texte original de l'avis de vente
A las nueve horas del dieciséis de junio del dos mil veintiséis, en la puerta exterior del local que ocupa este despacho, soportando reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos citas 481-16951-01-0122-001, con la base de veinte millones seiscientos ochenta y ocho mil doscientos cincuenta y tres colones con setenta y tres céntimos, en el mejor postor se rematara: la finca inscrita en el Registro Público de la Propiedad, al Partido de Alajuela, matrícula de folio real número trescientos cincuenta y ocho mil setecientos tres, derecho cero cero uno y derecho cero cero dos, la cual es terreno para construir, proyecto granja familiares, san jerónimo dos, lote cinco, con una casa, situado en el distrito uno Los Chiles, cantón catorce Los Chiles, de la Provincia de Alajuela. Linderos: norte: Calle Publica, sur: Lotes 24 y 25, este: Lote 6, y al oeste: Lote 4. Mide: mil quinientos cuatro metros con treinta y nueve decímetros cuadrados. Plano A-0549868-1999. Propietario del derecho cero cero uno: Socorro Flores Irigoyen. Propietario del derecho cero cero dos: Donald Hurtado Membreño. Si en el primer remate no hubiere postores, se efectuará la segunda subasta a las nueve horas del veinticuatro de junio del dos mil veintiséis rebajando la base en un 25 % de la original, sea con una base de quince millones quinientos dieciséis mil ciento noventa colones con tres céntimos. Si en el segundo remate tampoco hay oferentes, se celebrará una tercera subasta a las nueve horas del dos de julio del dos mil veintiséis, rebajando la base en un 75 % de la base original, sea con la base de cinco millones ciento setenta y dos mil sesenta y tres colones con cuarenta y tres céntimos. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Donald Hurtado Membreno, Socorro Flores Irigoyen EXP:25-004583-1202-CJ Juzgado Agrario del II Circuito Judicial De Alajuela. 06 de marzo del año 2026.- Dayana Mercedes Rodriguez Rojas. mamoramor. Razón: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial. Referencia N°: 2026189635, publicación número: 2 de 2