Ativo
Terreno de 1.504 m² em Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, Los Chiles
Matrícula 0358703Processo 25-004583-1202-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial De Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,98× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de junho de 2026
dieciséis de junio del dos mil veintiséis
nueve horas
₡ 20.688.253,73
veinte millones seiscientos ochenta y ocho mil doscientos cincuenta y tres colones con setenta y tres céntimos
100% da avaliação
2º leilão
24 de junho de 2026
veinticuatro de junio del dos mil veintiséis
nueve horas
₡ 15.516.190,03
quince millones quinientos dieciséis mil ciento noventa colones con tres céntimos
75% da avaliação
3º leilão
2 de julho de 2026
dos de julio del dos mil veintiséis
nueve horas
₡ 5.172.063,43
cinco millones ciento setenta y dos mil sesenta y tres colones con cuarenta y tres céntimos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 20.688.254
Depósito para participar₡ 10.344.127
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.516.190
Depósito para participar₡ 7.758.095
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.172.063
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Los Chiles · valores de março de 2018
Este mapa de valores é de março de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.500/m²
Zona 214-01-U15 · Oeste del con Corredor Fronterizo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡3.500/m² (214-01-U15) e rural ₡500/m² (214-01-R15 · Fincas Agropecuarias Río Frío - Colindancia). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.504 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,504 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.265.365
0,98×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0358703
Província do registroSocorro Flores Irigoyen, Donald Hurtado Membreño
Fração001, 002
TipoTerreno
Planta cadastralA-0549868-1999
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoLos Chiles
DistritoLos Chiles
Localização completaEn El Distrito Uno Los Chiles, Cantón Catorce Los Chiles, De La Provincia De Alajuela
Medidamil quinientos cuatro metros con treinta y nueve decímetros cuadrados
Área (m²)1,504.39 m²
Limites
NorteCalle Publica
SulLotes 24 y 25
LesteLote 6
OesteLote 4
Detalhe completoLinderos: norte: Calle Publica, sur: Lotes 24 y 25, este: Lote 6, y al oeste: Lote 4.
Ônus e anotações
HipotecasSin gravámenes
AnotaçõesSin anotaciones
Condições do leilão
- Los interesados deberán presentar oferta válida en el momento del remate.
Informações do processo
Nº do processo25-004583-1202-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)Banco Popular y de Desarrollo Comunal
RéuDonald Hurtado Membreño, Socorro Flores Irigoyen
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial De Alajuela
Localização do tribunalAlajuela
Emissão
JuizDayana Mercedes Rodriguez Rojas
Cargomamoramor
Emitido em06 de marzo del año 2026
Data2026-03-06
Texto original do edital
A las nueve horas del dieciséis de junio del dos mil veintiséis, en la puerta exterior del local que ocupa este despacho, soportando reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos citas 481-16951-01-0122-001, con la base de veinte millones seiscientos ochenta y ocho mil doscientos cincuenta y tres colones con setenta y tres céntimos, en el mejor postor se rematara: la finca inscrita en el Registro Público de la Propiedad, al Partido de Alajuela, matrícula de folio real número trescientos cincuenta y ocho mil setecientos tres, derecho cero cero uno y derecho cero cero dos, la cual es terreno para construir, proyecto granja familiares, san jerónimo dos, lote cinco, con una casa, situado en el distrito uno Los Chiles, cantón catorce Los Chiles, de la Provincia de Alajuela. Linderos: norte: Calle Publica, sur: Lotes 24 y 25, este: Lote 6, y al oeste: Lote 4. Mide: mil quinientos cuatro metros con treinta y nueve decímetros cuadrados. Plano A-0549868-1999. Propietario del derecho cero cero uno: Socorro Flores Irigoyen. Propietario del derecho cero cero dos: Donald Hurtado Membreño. Si en el primer remate no hubiere postores, se efectuará la segunda subasta a las nueve horas del veinticuatro de junio del dos mil veintiséis rebajando la base en un 25 % de la original, sea con una base de quince millones quinientos dieciséis mil ciento noventa colones con tres céntimos. Si en el segundo remate tampoco hay oferentes, se celebrará una tercera subasta a las nueve horas del dos de julio del dos mil veintiséis, rebajando la base en un 75 % de la base original, sea con la base de cinco millones ciento setenta y dos mil sesenta y tres colones con cuarenta y tres céntimos. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Donald Hurtado Membreno, Socorro Flores Irigoyen EXP:25-004583-1202-CJ Juzgado Agrario del II Circuito Judicial De Alajuela. 06 de marzo del año 2026.- Dayana Mercedes Rodriguez Rojas. mamoramor. Razón: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial. Referencia N°: 2026189635, publicación número: 2 de 2