Ativo
Casa de 776 m² em Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Matrícula 0006793Processo 25-004607-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,33× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡93,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de outubro de 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
$ 239.447,11
239,447.11 USD
100% da avaliação
2º leilão
13 de outubro de 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
$ 179.585,85
179,585.85 USD
75% da avaliação
3º leilão
21 de outubro de 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
$ 59.861,78
59,861.78 USD
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 239.447
Depósito para participar$ 119.724
2º leilão
Lance mínimo$ 179.586
Depósito para participar$ 89.793
3º leilão
Lance mínimo$ 59.862
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡120.000/m²
Zona 501-01-U26 · Condega
Terreno de 776 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡93.153.600
0,33×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 67% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Guanacaste, matrícula 6,793, derecho 000
Matrícula (finca)0006793
Fração000
TipoTerreno para construir con una casa
Planta cadastralG-0313094-1996
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoLiberia
Localização completaDistrito 1 - Liberia, Cantón 1 - Liberia, Provincia Guanacaste
MedidaSETECIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CON VEINTIOCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)776.28 m²
Limites
NorteAL NORTE AVENIDA CUARTA CON UN FRENTE DE VEINTICINCO METROS CINCUENTA Y CINCO CENTIMETROS
SulAL SUR ESPIRI, S.A
LesteAL ESTE CALLE CENTRAL CON UN FRENTE DE TREINTA METROS CON OCHO CENTIMETROS
OesteAL OESTE NORMA FERNANDEZ MORICE
Detalhe completoNorte: Avenida Cuarta con un frente de 25.55 m; Sur: Espiri, S.A; Este: Calle Central con un frente de 30.08 m; Oeste: Norma Fernandez Morice.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
Observações detalhadas
- Referencia N°: 2026207994
- Publicación: 1 de 2
- Edicto publicado por dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación
Condições do leilão
- Remate sujeto a tres posibles remates si no hay oferentes
Informações do processo
Nº do processo25-004607-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO LAFISE S.A.
RéuJUAN MANUEL ESPINAR RIVAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste
Emissão
JuizLic. Joshua Zamora Méndez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emcatorce horas con cinco minutos del veintisiete de Mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-27
Resumo
Edicto de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO LAFISE S.A. contra JUAN MANUEL ESPINAR RIVAS, EXP:25-004607-1205-CJ, JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Base inicial: USD 239,447.11; finca matrícula 6,793, derecho 000, ubicada en Distrito 1 Liberia, Canton 1 Liberia, Guanacaste; remates programados: 05-10-2026 08:00; 13-10-2026 08:00 (75% de base); 21-10-2026 08:00 (25% de base).
Notas gerais
- Base de remate inicial: 239,447.11 USD
- Notificaciones: cheque certificado a favor de este despacho
- Publicación por dos veces consecutivas; primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE DÓLARES CON ONCE CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número seis mil setecientos noventa y tres, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1- LIBERIA, CANTÓN 1- LIBERIA, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE AVENIDA CUARTA CON UN FRENTE DE VEINTICINCO METROS CINCUENTA Y CINCO CENTIMETROS; al SUR ESPIRI, S.A; al ESTE CALLE CENTRAL CON UN FRENTE DE TREINTA METROS CON OCHO CENTIMETROS y al OESTE NORMA FERNANDEZ MORICE.- MIDE: SETECIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CON VEINTIOCHO DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: G-0313094-1996. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO DÓLARES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UN DÓLARES CON SETENTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO LAFISE S.A. contra JUAN MANUEL ESPINAR RIVAS EXP:25-004607-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cinco minutos del veintisiete de Mayo del dos mil veintiséis. Lic. Joshua Zamora Méndez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207994, publicación número: 1 de 2