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Terreno de 191 m² en San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pital
Finca 0437387Expediente 25-004614-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 27 abr 2026, 3:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,85× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 9 de abril de 2026
9 de abril de 2026
schedule 15:30
₡12 950 265
DOCE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 17 de abril de 2026
17 de abril de 2026
schedule 15:30
₡9 712 698,75
NUEVE MILLONES SETECIENTOS DOCE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 27 de abril de 2026
27 de abril de 2026
schedule 15:30
₡3 237 566,25
TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡12 950 265
Depósito para participar₡6 475 133
2º Remate
Base₡9 712 699
Depósito para participar₡4 856 349
3º Remate
Base₡3 237 566
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 210-06-U05 · La Viria - Puerto Escondido
Terreno de 191 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 823 200
0,85×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 15 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate9 abr 2026
₡12 950 265· ₡67 746/m²3,39×
2.º remate17 abr 2026
₡9 712 699· ₡50 809/m²2,54×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0437387
PartidoMUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS
Derecho000
TipoTERRENO
Plano CatastradoA-0932546-2004
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoPital
Ubicación CompletaDistrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaCiento noventa y un metros con dieciséis decímetros cuadrados
Área (m²)191.16 m²
NorteNORTE: JOSÉ FRANCISCO VARGAS ULATE Y SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO MAURICIO OVIEDO VARGAS
SurSUR: ORLANDO VARGAS ULATE
EsteESTE: HAROLD VARGAS GUERRERO
OesteOESTE: JOSÉ FRANCISCO VARGAS ULATE
Detalle CompletoNORTE: JOSÉ FRANCISCO VARGAS ULATE Y SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO MAURICIO OVIEDO VARGAS; SUR: ORLANDO VARGAS ULATE; ESTE: HAROLD VARGAS GUERRERO; OESTE: JOSÉ FRANCISCO VARGAS ULATE.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre de traslado
Cita: CITAS: 362-00631-01-0900-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso en medio de la finca
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente25-004614-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS
DemandadoANA LORENA CASTRO HIDALGO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiez horas con trece minutos del diecisiete de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-17

Edicto de remate judicial en Alajuela: base 12,950,265 CRC libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres; finca en San Carlos, matrícula 437387-000, terreno para construir; plano A-0932546-2004; subastas: 9 abr 2026 15:30; 17 abr 2026 15:30; 27 abr 2026 15:30; nota sobre cheque certificado; expediente 25-004614-1202-CJ.

  • Edicto de remate de finca ubicada en el partido de Alajuela, matrícula 437387-000, TERRENO PARA CONSTRUIR.
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, soportando servidumbre trasladada citada: 362-00631-01-0900-001.
  • Plano: A-0932546-2004.
  • Se señalan las subastas para las 15:30 horas: 9 de abril de 2026; 17 de abril de 2026; 27 de abril de 2026.
  • Se informa a los interesados que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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