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Land (191 m²) in San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pital
Property no. 0437387Case 25-004614-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Apr 27, 2026, 3:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.85× the tax value
Land ≈ ₡3.8 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today April 9, 2026
9 de abril de 2026
schedule 15:30
₡12,950,265
DOCE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today April 17, 2026
17 de abril de 2026
schedule 15:30
₡9,712,698.75
NUEVE MILLONES SETECIENTOS DOCE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today April 27, 2026
27 de abril de 2026
schedule 15:30
₡3,237,566.25
TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡12,950,265
Deposit to bid₡6,475,133
2nd Auction
Base price₡9,712,699
Deposit to bid₡4,856,349
3rd Auction
Base price₡3,237,566
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 210-06-U05 · La Viria - Puerto Escondido
191 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,823,200
0.85×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 15% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionApr 9, 2026
₡12,950,265· ₡67,746/m²3.39×
2nd auctionApr 17, 2026
₡9,712,699· ₡50,809/m²2.54×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0437387
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS
Share000
TypeTERRENO
Cadastral Survey PlanA-0932546-2004
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictPital
Full LocationDistrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SizeCiento noventa y un metros con dieciséis decímetros cuadrados
Area (m²)191.16 m²
NorthNORTE: JOSÉ FRANCISCO VARGAS ULATE Y SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO MAURICIO OVIEDO VARGAS
SouthSUR: ORLANDO VARGAS ULATE
EastESTE: HAROLD VARGAS GUERRERO
WestOESTE: JOSÉ FRANCISCO VARGAS ULATE
Full DetailNORTE: JOSÉ FRANCISCO VARGAS ULATE Y SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO MAURICIO OVIEDO VARGAS; SUR: ORLANDO VARGAS ULATE; ESTE: HAROLD VARGAS GUERRERO; OESTE: JOSÉ FRANCISCO VARGAS ULATE.
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios

Easements

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre de traslado
Citation: CITAS: 362-00631-01-0900-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso en medio de la finca
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number25-004614-1202-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS
DefendantANA LORENA CASTRO HIDALGO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
JudgeBridley Rodríguez Aguilar
PositionJuez/a Decisor/a
Issued indiez horas con trece minutos del diecisiete de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-17

Edicto de remate judicial en Alajuela: base 12,950,265 CRC libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres; finca en San Carlos, matrícula 437387-000, terreno para construir; plano A-0932546-2004; subastas: 9 abr 2026 15:30; 17 abr 2026 15:30; 27 abr 2026 15:30; nota sobre cheque certificado; expediente 25-004614-1202-CJ.

  • Edicto de remate de finca ubicada en el partido de Alajuela, matrícula 437387-000, TERRENO PARA CONSTRUIR.
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, soportando servidumbre trasladada citada: 362-00631-01-0900-001.
  • Plano: A-0932546-2004.
  • Se señalan las subastas para las 15:30 horas: 9 de abril de 2026; 17 de abril de 2026; 27 de abril de 2026.
  • Se informa a los interesados que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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