Ativo

Terreno de 191 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pital
Matrícula 0437387Processo 25-004614-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 27 de abr. de 2026, 15:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,85× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 9 de abril de 2026
9 de abril de 2026
schedule 15:30
₡ 12.950.265
DOCE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de abril de 2026
17 de abril de 2026
schedule 15:30
₡ 9.712.698,75
NUEVE MILLONES SETECIENTOS DOCE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de abril de 2026
27 de abril de 2026
schedule 15:30
₡ 3.237.566,25
TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.950.265
Depósito para participar₡ 6.475.133
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.712.699
Depósito para participar₡ 4.856.349
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.237.566
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 210-06-U05 · La Viria - Puerto Escondido
Terreno de 191 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.823.200
0,85×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 15% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão9 de abr. de 2026
₡12.950.265· ₡67.746/m²3,39×
2º leilão17 de abr. de 2026
₡9.712.699· ₡50.809/m²2,54×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0437387
Província do registroMUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastralA-0932546-2004
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoPital
Localização completaDistrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaCiento noventa y un metros con dieciséis decímetros cuadrados
Área (m²)191.16 m²
NorteNORTE: JOSÉ FRANCISCO VARGAS ULATE Y SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO MAURICIO OVIEDO VARGAS
SulSUR: ORLANDO VARGAS ULATE
LesteESTE: HAROLD VARGAS GUERRERO
OesteOESTE: JOSÉ FRANCISCO VARGAS ULATE
Detalhe completoNORTE: JOSÉ FRANCISCO VARGAS ULATE Y SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO MAURICIO OVIEDO VARGAS; SUR: ORLANDO VARGAS ULATE; ESTE: HAROLD VARGAS GUERRERO; OESTE: JOSÉ FRANCISCO VARGAS ULATE.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre de traslado
Referência: CITAS: 362-00631-01-0900-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso en medio de la finca
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo25-004614-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS
RéuANA LORENA CASTRO HIDALGO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con trece minutos del diecisiete de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-17

Edicto de remate judicial en Alajuela: base 12,950,265 CRC libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres; finca en San Carlos, matrícula 437387-000, terreno para construir; plano A-0932546-2004; subastas: 9 abr 2026 15:30; 17 abr 2026 15:30; 27 abr 2026 15:30; nota sobre cheque certificado; expediente 25-004614-1202-CJ.

  • Edicto de remate de finca ubicada en el partido de Alajuela, matrícula 437387-000, TERRENO PARA CONSTRUIR.
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, soportando servidumbre trasladada citada: 362-00631-01-0900-001.
  • Plano: A-0932546-2004.
  • Se señalan las subastas para las 15:30 horas: 9 de abril de 2026; 17 de abril de 2026; 27 de abril de 2026.
  • Se informa a los interesados que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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