Actif
Bien avec construction de 296 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Cóbano
Propriété n° 0177083Dossier 25-004629-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,77× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 avril 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
11 000 000 ₡
ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 avril 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
8 250 000 ₡
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 mai 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
2 750 000 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 000 000 ₡
Dépôt de garantie5 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix8 250 000 ₡
Dépôt de garantie4 125 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 601-11-U17 · Abuela - Santa Fe - - Betel - Canaán
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡12 000/m² (601-11-U17) et rural ₡610/m² (601-11-R17 · Río Negro - La Santa Clemencia). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (296 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 296 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 552 000
0,77×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 23 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — lote 1 terreno PARA CONSTRUIR CON UN TALLER
N° de propriété (finca)0177083
Quote-part001, 002
Typeterreno
Plan cadastral614233602010
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictCóbano
Emplacement completDistrito 11-Cóbano, Cantón Puntarenas, Puntarenas
SuperficieDOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)296 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON FRENTE A ELLA DE 14.23 METROS LINEALES
SudCINDY CARRILLO GUTIÉRREZ
EstCARLOS LUIS CARRILLO ZELEDÓN, SERVIDUMBRE DE PAO EN MEDIO CON FRENTE A ELLA DE 20,85 METROS
OuestJOSÉ AGUSTIN CARRILLO CARRILLO
Détail completCALINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE A ELLA DE 14.23 METROS LINEALES; al SUR CINDY CARRILLO GUTIÉRREZ; al ESTE CARLOS LUIS CARRILLO ZELEDÓN, SERVIDUMBRE DE PAO EN MEDIO CON FRENTE A ELLA DE 20,85 METROS y al OESTE JOSÉ AGUSTIN CARRILLO CARRILLO.
Charges et annotations
Hypothèquessoportando DEMANDA ORDINARIA
AnnotationsCITAS: 800-741047-01-0001-001, RESERVAS LEY CAMINOS, CITAS: 2010-34014-01-0004-001, RESERVAS LEY AGUA, CITAS: 2010-34014-01-0005-001 y RESERVAS LEY FORESTAL, CITAS: 2010-34014-01-0006-001
Informations sur le dossier
N° de dossier25-004629-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurALVARO GERARDO ROJAS VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Émission
JugeDouglas Quesada Zamora
FonctionJuez/a Coordinador/a
Émis àdiez horas con veintinueve minutos del quince de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-15
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando DEMANDA ORDINARIA, CITAS: 800-741047-01-0001-001, RESERVAS LEY CAMINOS, CITAS: 2010-34014-01-0004-001, RESERVAS LEY AGUA, CITAS: 2010-34014-01-0005-001 y RESERVAS LEY FORESTAL, CITAS: 2010-34014-01-0006-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento setenta y siete mil ochenta y tres, derecho 001 y 002, la cual es lote 1 terreno PARA CONSTRUIR CON UN TALLER. Situada en el DISTRITO 11-CÓBANO, CANTÓN PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE A ELLA DE 14.23 METROS LINEALES; al SUR CINDY CARRILLO GUTIÉRREZ; al ESTE CARLOS LUIS CARRILLO ZELEDÓN, SERVIDUMBRE DE PAO EN MEDIO CON FRENTE A ELLA DE 20,85 METROS y al OESTE JOSÉ AGUSTIN CARRILLO CARRILLO. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ALVARO GERARDO ROJAS VARGAS EXP:25-004629-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con veintinueve minutos del quince de enero del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026188111, publicación número: 2 de 2