Ativo
Imóvel com construção de 296 m² em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Cóbano
Matrícula 0177083Processo 25-004629-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,77× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de abril de 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 11.000.000
ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de abril de 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 8.250.000
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
6 de maio de 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 2.750.000
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.000.000
Depósito para participar₡ 5.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.250.000
Depósito para participar₡ 4.125.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 601-11-U17 · Abuela - Santa Fe - - Betel - Canaán
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡12.000/m² (601-11-U17) e rural ₡610/m² (601-11-R17 · Río Negro - La Santa Clemencia). Mostramos o valor urbano porque o terreno (296 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 296 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.552.000
0,77×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 23% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — lote 1 terreno PARA CONSTRUIR CON UN TALLER
Matrícula (finca)0177083
Fração001, 002
Tipoterreno
Planta cadastral614233602010
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoCóbano
Localização completaDistrito 11-Cóbano, Cantón Puntarenas, Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)296 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE A ELLA DE 14.23 METROS LINEALES
SulCINDY CARRILLO GUTIÉRREZ
LesteCARLOS LUIS CARRILLO ZELEDÓN, SERVIDUMBRE DE PAO EN MEDIO CON FRENTE A ELLA DE 20,85 METROS
OesteJOSÉ AGUSTIN CARRILLO CARRILLO
Detalhe completoCALINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE A ELLA DE 14.23 METROS LINEALES; al SUR CINDY CARRILLO GUTIÉRREZ; al ESTE CARLOS LUIS CARRILLO ZELEDÓN, SERVIDUMBRE DE PAO EN MEDIO CON FRENTE A ELLA DE 20,85 METROS y al OESTE JOSÉ AGUSTIN CARRILLO CARRILLO.
Ônus e anotações
Hipotecassoportando DEMANDA ORDINARIA
AnotaçõesCITAS: 800-741047-01-0001-001, RESERVAS LEY CAMINOS, CITAS: 2010-34014-01-0004-001, RESERVAS LEY AGUA, CITAS: 2010-34014-01-0005-001 y RESERVAS LEY FORESTAL, CITAS: 2010-34014-01-0006-001
Informações do processo
Nº do processo25-004629-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuALVARO GERARDO ROJAS VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Emissão
JuizDouglas Quesada Zamora
CargoJuez/a Coordinador/a
Emitido emdiez horas con veintinueve minutos del quince de enero del dos mil veintiséis
Data2026-01-15
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando DEMANDA ORDINARIA, CITAS: 800-741047-01-0001-001, RESERVAS LEY CAMINOS, CITAS: 2010-34014-01-0004-001, RESERVAS LEY AGUA, CITAS: 2010-34014-01-0005-001 y RESERVAS LEY FORESTAL, CITAS: 2010-34014-01-0006-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento setenta y siete mil ochenta y tres, derecho 001 y 002, la cual es lote 1 terreno PARA CONSTRUIR CON UN TALLER. Situada en el DISTRITO 11-CÓBANO, CANTÓN PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE A ELLA DE 14.23 METROS LINEALES; al SUR CINDY CARRILLO GUTIÉRREZ; al ESTE CARLOS LUIS CARRILLO ZELEDÓN, SERVIDUMBRE DE PAO EN MEDIO CON FRENTE A ELLA DE 20,85 METROS y al OESTE JOSÉ AGUSTIN CARRILLO CARRILLO. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ALVARO GERARDO ROJAS VARGAS EXP:25-004629-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con veintinueve minutos del quince de enero del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026188111, publicación número: 2 de 2