Ativo

Terreno de 695 m² em San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Ángeles
Matrícula 0237768Processo 25-004671-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 26 de ago. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡41,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 10 de agosto de 2026
diez de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
$ 23.907,98
VEINTITRÉS MIL NOVECIENTOS SIETE DÓLARES CON NOVENTA Y OCHO CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 18 de agosto de 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
$ 17.930,99
DIECISIETE MIL NOVECIENTOS TREINTA DÓLARES CON NOVENTA Y NUEVE CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 26 de agosto de 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
$ 5.977
CINCO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 23.908
Depósito para participar$ 11.954
2º leilão
Lance mínimo$ 17.931
Depósito para participar$ 8.965
3º leilão
Lance mínimo$ 5.977
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
history Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡60.000/m²
Zona 405-04-U07 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡60.000/m² (405-04-U07) e rural ₡20.000/m² (405-04-R07 · Ángeles). Mostramos o valor urbano porque o terreno (695 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 695 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡41.700.000
0,07×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 93% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão10 de ago. de 2026
₡12.432.150· ₡17.888/m²0,30×
2º leilão18 de ago. de 2026
₡9.324.115· ₡13.416/m²0,22×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0237768
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral416051232012
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoÁngeles
Localização completaDistrito Ángeles, Cantón San Rafael, Provincia De Heredia
Medidaseiscientos noventa y cinco METROS CUADRADOS
Área (m²)695 m²
NorteAL NORTE: LUIS SANCHEZ PANIAGUA Y MARÍA SANCHEZ PANIAGUA
SulAL SUR: JOSE ANGEL SANCHEZ PANIAGUA
LesteAL ESTE: LUIS ANGEL CAPOS HERNANDEZ
OesteAL OESTE: LOURDES SANCHEZ PANIAGUA
Detalhe completoAl Norte: Luis Sanchez Paniagua y María Sanchez Paniagua; Al Sur: Jose Angel Sanchez Paniagua; Al Este: Luis Angel Capos Hernandez; Al Oeste: Lourdes Sanchez Paniagua.
  • Base en USD; edicto de ejecución hipotecaria.
  • Notas sobre pago con cheque certificado.
  • Se remata por ordenarse conforme a este edicto.
  • Si no hay postores, se realizará el segundo remate con base 75% de la base original; y si continúa sin oferentes, el tercer remate con base 25% de la base original.
Nº do processo25-004671-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
RéuLAURA MARIA SANCHEZ SANCHEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizMariela Porras Retana
CargoJueza
Emitido emdoce horas con diecisiete minutos del veintiuno de diciembre del dos mil veinticinco
Data2025-12-21

Edicto de remate hipotecario emitido por el Juzgado de Cobro de Heredia en el proceso de ejecución hipotecaria de Banco BAC San José S.A. contra Laura María Sánchez Sánchez. Finca matrícula 00237768-000, ubicada en Ángeles, San Rafael, Heredia; área 695 m2. Base inicial 23,907.98 USD; remates subsiguientes: 17,930.99 USD (75%), 5,977.00 USD (25%). Publicaciones: referencia 2026187075 y 2026187070; publicación 1 de 2. Fecha de emisión 21-12-2025, hora 12:17. Juez: Mariela Porras Retana.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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