edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-004675-1206-CJ
Guanacaste, Santa Cruz, Cuajiniquil
Precio Base (1º Remate) CRC 16,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡525/m²
Zona 503-06-R14 · Ruta
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡525/m² (503-06-R14) y urbano ₡10,000/m² (503-06-U14 · Nacional 160). Se muestra el rural porque el terreno (24 100 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 24,100 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12,652,290
1.26×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 26 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-004675-1206-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoEDUARDO ALFARO MATARRITA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 27, 2026
Nueve horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
Nueve horas treinta minutos
CRC 16,000,000
DIECISÉIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 4, 2026
Nueve horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
Nueve horas treinta minutos
CRC 12,000,000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 12, 2026
Nueve horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis
Nueve horas treinta minutos
CRC 4,000,000
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 16,000,000
Depósito para participarCRC 8,000,000
2º Remate
BaseCRC 12,000,000
Depósito para participarCRC 6,000,000
3º Remate
BaseCRC 4,000,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Matrícula 168190-000
Finca / Matrícula0168190
Derecho000
TipoTERRENO DE POTRERO CON UNA CASA
Plano CatastradoG-1038809-2005
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónSanta Cruz
DistritoCuajiniquil
Ubicación CompletaZona Catastrada, Distrito 6 Cuajiniquil, Cantón Santa Cruz, Guanacaste
Medida24,099.57 m2
Área (m²)24,099.6 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA con frente de 93 metros y 15 centimetros
SurRIO OSTIONAL
EsteEste: Eusebio Caravaca Briceño
OesteOeste: Eduardo Alfaro Cordero y Fransisco Montiel Guevera
Detalle CompletoNorte Calle Publica con un frente de 93 metros y 15 centímetros; Sur Rio Ostional; Este Eusebio Caravaca Briceño; Oeste Eduardo Alfaro Cordero y Fransisco Montiel Guevera.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre de paso
Cita: 571-32512-01-0002-001
Observaciones Detalladas
- Citas: 571-32512-01-0002-001
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezArelys Ortega Chavarria
CargoJueza Tramitadora
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con veinte minutos del veintisiete de Agosto del dos mil veintiséis.
Fecha2026-08-27
Resumen
Edicto de remate hipotecario del Banco de Costa Rica contra Eduardo Alfaro Matarrita para finca en Guanacaste (mtrícula 168190-000), con servidumbre de paso; tres remates con bases 16,000,000 CRC (100%), 12,000,000 CRC (75%), 4,000,000 CRC (25%).
Notas Generales
- Cita: 571-32512-01-0002-001
- Hora y fecha de emisión: 13:20 del 27 de agosto de 2026
- Se remata por orden de este proceso de ejecución hipotecaria.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 571-32512-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 168190-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO CON UNA CASA. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN EL DISTRITO 6 CUAJINIQUIL CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 93 METROS Y 15 CENTIMETROS LINEALES. SUR RIO OSTIONAL. ESTE EUSEBIO CARAVACA BRICEÑO. OESTE EDUARDO ALFARO CORDERO Y FRANSISCO MONTIEL GUEVERA. MIDE: VEINTICUATRO MIL NOVENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-1038809-2005. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra EDUARDO ALFARO MATARRITA EXP:25-004675-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con veinte minutos del veintisiete de Agosto del dos mil veintiséis. Licda. Arelys Ortega Chavarria, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026208890, publicación número: 1 de 2