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Maison de 2,4 ha à Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Cuajiniquil
Propriété n° 0168190Dossier 25-004675-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prochaine : 1re enchèremar. 27 oct. 2026, 9:30 · dans 11 jours
Mise à prix16 000 000 ₡Dépôt : 8 000 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,26× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 27 octobre 2026
Nueve horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
schedule Nueve horas treinta minutos
16 000 000 ₡
DIECISÉIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 4 novembre 2026
Nueve horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
schedule Nueve horas treinta minutos
12 000 000 ₡
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 12 novembre 2026
Nueve horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis
schedule Nueve horas treinta minutos
4 000 000 ₡
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix16 000 000 ₡
Dépôt de garantie8 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix12 000 000 ₡
Dépôt de garantie6 000 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡525/m²
Zone 503-06-R14 · Ruta
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡525/m² (503-06-R14) et urbain ₡10 000/m² (503-06-U14 · Nacional 160). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (24 100 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 24,100 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 652 274
1,26×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 26 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère4 nov. 2026
₡12 000 000· ₡498/m²0,95×
3e enchère12 nov. 2026
₡4 000 000· ₡166/m²0,32×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0168190
Quote-part000
TypeTERRENO DE POTRERO CON UNA CASA
Plan cadastralG-1038809-2005
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictCuajiniquil
Emplacement completZona Catastrada, Distrito 6 Cuajiniquil, Cantón Santa Cruz, Guanacaste
Superficie24,099.57 m2
Surface (m²)24,099.57 m²
NordCALLE PUBLICA con frente de 93 metros y 15 centimetros
SudRIO OSTIONAL
EstEste: Eusebio Caravaca Briceño
OuestOeste: Eduardo Alfaro Cordero y Fransisco Montiel Guevera
Détail completNorte Calle Publica con un frente de 93 metros y 15 centímetros; Sur Rio Ostional; Este Eusebio Caravaca Briceño; Oeste Eduardo Alfaro Cordero y Fransisco Montiel Guevera.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre de paso
Référence : 571-32512-01-0002-001
  • Citas: 571-32512-01-0002-001
  • Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
N° de dossier25-004675-1206-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurEDUARDO ALFARO MATARRITA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
JugeArelys Ortega Chavarria
FonctionJueza Tramitadora
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con veinte minutos del veintisiete de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-27

Edicto de remate hipotecario del Banco de Costa Rica contra Eduardo Alfaro Matarrita para finca en Guanacaste (mtrícula 168190-000), con servidumbre de paso; tres remates con bases 16,000,000 CRC (100%), 12,000,000 CRC (75%), 4,000,000 CRC (25%).

  • Cita: 571-32512-01-0002-001
  • Hora y fecha de emisión: 13:20 del 27 de agosto de 2026
  • Se remata por orden de este proceso de ejecución hipotecaria.

article Texte original de l'avis de vente

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