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House in San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Cutris
Property no. 0163925Case 25-004717-1202-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Sep 18, 2026, 1:30 PM).
Price per m² vs nearby
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event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 1, 2026
01 de septiembre de 2026
schedule 13:30
₡2,816,049.73
2.816.049,73 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 9, 2026
09 de septiembre de 2026
schedule 13:30
₡2,112,037.29
2.112.037,29 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 18, 2026
18 de septiembre de 2026
schedule 13:30
₡704,012.43
704.012,43 CRC
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡2,816,050
Deposit to bid₡1,408,025
2nd Auction
Base price₡2,112,037
Deposit to bid₡1,056,019
3rd Auction
Base price₡704,012
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡3,000/m²
Zone 210-11-R03 · Santa Teresa
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡3,000/m² (210-11-R03) and urban ₡8,000/m² (210-11-U03 · San José). The rural value is shown because the auction notice does not mention buildings.
The auction notice does not state the area, so the total tax-assessed land value can't be calculated.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 1, 2026
₡2,816,050—
2nd auctionSep 9, 2026
₡2,112,037—
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0163925
Registry provinceDEYANIRA GARRO NUÑEZ y MARVIN TORRES PINEDA
Share001 y 002
Typeterreno con una casa de habitación de dos plantas
Cadastral Survey PlanA-0478606-1982
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictCutris
Full LocationDistrito 11 De Cutris, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
SizeCUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCUENTA METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
NorthOrlando Alfaro Zamora
SouthAnibal Rojas Zamora
EastCalle Pública
WestOrlando Alfaro Zamora
Full DetailNORTE: Orlando Alfaro Zamora; SUR: Anibal Rojas Zamora; ESTE: Calle Pública; OESTE: Orlando Alfaro Zamora
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Razón: Publicar dos veces en el Boletín Judicial.
  • Juez Agrario: Lic. Armando Esteban Guevara Rodríguez
  • Base de la subasta inicial: ¢2.816.049,73
  • Remate libre de gravámenes hipotecarios
  • Primer remate: 01/09/2026 a las 13:30
  • Segundo remate: 09/09/2026 a las 13:30 con base 2.112.037,29 y 75% de la base original
  • Tercer remate: 18/09/2026 a las 13:30 con base 704.012,43 y 25% de la base original
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
  • Publicación del edicto dos veces
Case Number25-004717-1202-CJ
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffSECRETARIA TÉCNICA DEL SISTEMA DE BANCA PARA EL DESARROLLO
DefendantMARVIN TORRES PINEDA y DEYANIRA GARRO NÚÑEZ
CourtJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationAlajuela
JudgeArmando Esteban Guevara Rodríguez
PositionJuez Agrario
Issued in29 de julio del año 2026
Date2026-07-29

Edicto de remate en proceso de Ejecución Hipotecaria para la finca del partido de Alajuela, matrícula Folio Real 163925, derechos 001 y 002, propiedad de Deyanira Garro Núñez y Marvin Torres Pineda. Base inicial de remate: CRC 2,816,049.73. Primer remate: 01/09/2026 a las 13:30; segundo remate: 09/09/2026 a las 13:30 con base 2,112,037.29; tercer remate: 18/09/2026 a las 13:30 con base 704,012.43. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. EXP: 25-004717-1202-CJ. Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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