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Maison à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Cutris
Propriété n° 0163925Dossier 25-004717-1202-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 18 sept. 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 1 septembre 2026
01 de septiembre de 2026
schedule 13:30
2 816 049,73 ₡
2.816.049,73 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 9 septembre 2026
09 de septiembre de 2026
schedule 13:30
2 112 037,29 ₡
2.112.037,29 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 18 septembre 2026
18 de septiembre de 2026
schedule 13:30
704 012,43 ₡
704.012,43 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix2 816 050 ₡
Dépôt de garantie1 408 025 ₡
2e enchère
Mise à prix2 112 037 ₡
Dépôt de garantie1 056 019 ₡
3e enchère
Mise à prix704 012 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡3 000/m²
Zone 210-11-R03 · Santa Teresa
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡3 000/m² (210-11-R03) et urbain ₡8 000/m² (210-11-U03 · San José). La valeur affichée est celle du lot rural, car l'avis ne mentionne pas de constructions.
L'avis n'indique pas la surface : impossible de calculer la valeur fiscale totale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère1 sept. 2026
₡2 816 050—
2e enchère9 sept. 2026
₡2 112 037—
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0163925
Province du registreDEYANIRA GARRO NUÑEZ y MARVIN TORRES PINEDA
Quote-part001 y 002
Typeterreno con una casa de habitación de dos plantas
Plan cadastralA-0478606-1982
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictCutris
Emplacement completDistrito 11 De Cutris, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
SuperficieCUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCUENTA METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
NordOrlando Alfaro Zamora
SudAnibal Rojas Zamora
EstCalle Pública
OuestOrlando Alfaro Zamora
Détail completNORTE: Orlando Alfaro Zamora; SUR: Anibal Rojas Zamora; ESTE: Calle Pública; OESTE: Orlando Alfaro Zamora
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Razón: Publicar dos veces en el Boletín Judicial.
  • Juez Agrario: Lic. Armando Esteban Guevara Rodríguez
  • Base de la subasta inicial: ¢2.816.049,73
  • Remate libre de gravámenes hipotecarios
  • Primer remate: 01/09/2026 a las 13:30
  • Segundo remate: 09/09/2026 a las 13:30 con base 2.112.037,29 y 75% de la base original
  • Tercer remate: 18/09/2026 a las 13:30 con base 704.012,43 y 25% de la base original
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
  • Publicación del edicto dos veces
N° de dossier25-004717-1202-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurSECRETARIA TÉCNICA DEL SISTEMA DE BANCA PARA EL DESARROLLO
DéfendeurMARVIN TORRES PINEDA y DEYANIRA GARRO NÚÑEZ
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela
JugeArmando Esteban Guevara Rodríguez
FonctionJuez Agrario
Émis à29 de julio del año 2026
Date2026-07-29

Edicto de remate en proceso de Ejecución Hipotecaria para la finca del partido de Alajuela, matrícula Folio Real 163925, derechos 001 y 002, propiedad de Deyanira Garro Núñez y Marvin Torres Pineda. Base inicial de remate: CRC 2,816,049.73. Primer remate: 01/09/2026 a las 13:30; segundo remate: 09/09/2026 a las 13:30 con base 2,112,037.29; tercer remate: 18/09/2026 a las 13:30 con base 704,012.43. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. EXP: 25-004717-1202-CJ. Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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