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Terreno agrícola de 4,9 ha en Limón, Limón

location_onLimón, Limón, Limón
Finca 0032034Expediente 25-004717-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 22 jul 2026, 8:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,08× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡28,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 6 de julio de 2026
06/07/2026
schedule 8:30
₡9 680 596,09
¢9.680.596,09
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 14 de julio de 2026
14/07/2026
schedule 8:30
₡7 260 447,07
¢7.260.447,07
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 22 de julio de 2026
22/07/2026
schedule 8:30
₡2 420 149,02
¢2.420.149,02
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡9 680 596
Depósito para participar₡4 840 298
2º Remate
Base₡7 260 447
Depósito para participar₡3 630 224
3º Remate
Base₡2 420 149
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
history Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡590/m²
Zona 701-04-R16 · Aguas Zarcas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡590/m² (701-04-R16) y urbano ₡3 000/m² (701-04-U16 · María Luisa - Dondonia). Se muestra el rural porque el terreno (48 504 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 48,504 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡28 617 360
0,08×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 92 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate6 jul 2026
₡9 680 596· ₡200/m²0,34×
2.º remate14 jul 2026
₡7 260 447· ₡150/m²0,25×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0032034
Derecho000
Tipoterreno para agricultura
Plano Catastrado706850661987
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
MedidaCUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CUATRO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)48,504 m²
NorteVICTORIA LEWIS
SurACUEDUCTOS Y ALCANTARILLADOS
EsteCALLE PÚBLICA Y OTRO
OesteISRAEL HERRERA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE VICTORIA LEWIS; al SUR ACUEDUCTOS Y ALCANTARILLADOS; al ESTE CALLE PÚBLICA Y OTRO; al OESTE ISRAEL HERRERA.
  • Edicto de remate en el proceso de ejecución de garantías mobiliarias.
  • Partes: Junta de Administración Portuaria de Desarrollo de la Vertiente Atlántica vs Mauricio Oliengo Watson Vassell.
  • Expediente: EXP:25-004717-1208-CJ.
  • Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón.
  • Juez: Tania Gloriella Cortes Garcia.
  • 07 de abril de 2026.
  • Se señala primer remate para el día 6/7/2026 a las 8:30, con base de ¢9.680.596,09.
  • En caso de no haber postores, segundo remate el 14/7/2026 a las 8:30 con base de ¢7.260.447,07 (75% de la base original).
  • En caso de continuar sin oferentes, tercer remate el 22/7/2026 a las 8:30 con base de ¢2.420.149,02 (25% de la base original).
Expediente25-004717-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN GARANTÍAS MOBILIARIAS
Actor / DemandanteJUNTA DE ADMINISTRACION PORTUARIA DE DESARROLLO DE LA VERTIENTE ATLANTICA
DemandadoMAURICIO OLIENGO WATSON VASSELL
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón
JuezTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en07 de abril del año 2026
Fecha2026-04-07

Edicto de remate de finca matrícula 32034-000 en LIMÓN, base original ¢9.680.596,09 libre de gravámenes y anotaciones; primer remate 6/7/2026 a las 08:30, segundo 14/7/2026 a las 08:30 con base 7.260.447,07 (75%), tercer 22/7/2026 a las 08:30 con base 2.420.149,02 (25%); Publicación N° 2026193499, 1 de 2; Proceso: Ejecución Garantías Mobiliarias; Demandante: Junta de Administración Portuaria de Desarrollo de la Vertiente Atlántica; Demandado: Mauricio Oliengo Watson Vasse ll; Expediente: EXP:25-004717-1208-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; Juez: Tania Gloriella Cortes Garcia.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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