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Farmland (4.9 ha) in Limón, Limón

location_onLimón, Limón, Limón
Property no. 0032034Case 25-004717-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Jul 22, 2026, 8:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.08× the tax value
Land ≈ ₡28.6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 6, 2026
06/07/2026
schedule 8:30
₡9,680,596.09
¢9.680.596,09
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 14, 2026
14/07/2026
schedule 8:30
₡7,260,447.07
¢7.260.447,07
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 22, 2026
22/07/2026
schedule 8:30
₡2,420,149.02
¢2.420.149,02
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡9,680,596
Deposit to bid₡4,840,298
2nd Auction
Base price₡7,260,447
Deposit to bid₡3,630,224
3rd Auction
Base price₡2,420,149
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
history This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡590/m²
Zone 701-04-R16 · Aguas Zarcas
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡590/m² (701-04-R16) and urban ₡3,000/m² (701-04-U16 · María Luisa - Dondonia). The rural value is shown because the land (48,504 m²) is closer to the typical lot in that zone.
48,504 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡28,617,360
0.08×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 92% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 6, 2026
₡9,680,596· ₡200/m²0.34×
2nd auctionJul 14, 2026
₡7,260,447· ₡150/m²0.25×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0032034
Share000
Typeterreno para agricultura
Cadastral Survey Plan706850661987
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
SizeCUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CUATRO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)48,504 m²
NorthVICTORIA LEWIS
SouthACUEDUCTOS Y ALCANTARILLADOS
EastCALLE PÚBLICA Y OTRO
WestISRAEL HERRERA
Full DetailCOLINDA: al NORTE VICTORIA LEWIS; al SUR ACUEDUCTOS Y ALCANTARILLADOS; al ESTE CALLE PÚBLICA Y OTRO; al OESTE ISRAEL HERRERA.
  • Edicto de remate en el proceso de ejecución de garantías mobiliarias.
  • Partes: Junta de Administración Portuaria de Desarrollo de la Vertiente Atlántica vs Mauricio Oliengo Watson Vassell.
  • Expediente: EXP:25-004717-1208-CJ.
  • Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón.
  • Juez: Tania Gloriella Cortes Garcia.
  • 07 de abril de 2026.
  • Se señala primer remate para el día 6/7/2026 a las 8:30, con base de ¢9.680.596,09.
  • En caso de no haber postores, segundo remate el 14/7/2026 a las 8:30 con base de ¢7.260.447,07 (75% de la base original).
  • En caso de continuar sin oferentes, tercer remate el 22/7/2026 a las 8:30 con base de ¢2.420.149,02 (25% de la base original).
Case Number25-004717-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN GARANTÍAS MOBILIARIAS
PlaintiffJUNTA DE ADMINISTRACION PORTUARIA DE DESARROLLO DE LA VERTIENTE ATLANTICA
DefendantMAURICIO OLIENGO WATSON VASSELL
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Court LocationLimón
JudgeTania Gloriella Cortes Garcia
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in07 de abril del año 2026
Date2026-04-07

Edicto de remate de finca matrícula 32034-000 en LIMÓN, base original ¢9.680.596,09 libre de gravámenes y anotaciones; primer remate 6/7/2026 a las 08:30, segundo 14/7/2026 a las 08:30 con base 7.260.447,07 (75%), tercer 22/7/2026 a las 08:30 con base 2.420.149,02 (25%); Publicación N° 2026193499, 1 de 2; Proceso: Ejecución Garantías Mobiliarias; Demandante: Junta de Administración Portuaria de Desarrollo de la Vertiente Atlántica; Demandado: Mauricio Oliengo Watson Vasse ll; Expediente: EXP:25-004717-1208-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; Juez: Tania Gloriella Cortes Garcia.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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