Actif
Terrain agricole de 7 ha à Atenas, Alajuela
Alajuela, Atenas, Concepción
Propriété n° 0461637Dossier 25-004720-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,01× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡350,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
23 mars 2026
veintitrés de marzo del dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
13 665 000 ₡
TRECE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 avril 2026
siete de abril del año dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
10 248 750 ₡
DIEZ MILLONES DOSCENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 avril 2026
quince de abril del dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
3 416 250 ₡
TRES MILLONES CUATROCIENTOS DIECISEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix13 665 000 ₡
Dépôt de garantie6 832 500 ₡
2e enchère
Mise à prix10 248 750 ₡
Dépôt de garantie5 124 375 ₡
3e enchère
Mise à prix3 416 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Atenas · valeurs de janvier 2016
Cette carte des valeurs date de janvier 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡5 000/m²
Zone 205-05-R02 · Cerro
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡5 000/m² (205-05-R02) et urbain ₡20 000/m² (205-05-U02 · Boquerón). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (70 100 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 70,100 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡350 500 000
0,01×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 99 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — terreno de pasto y agricultura
N° de propriété (finca)0461637
Province du registreDesconocido
Quote-part003
Typeterreno de pasto y agricultura
Plan cadastral213761532009
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAtenas
DistrictConcepción
Emplacement completDistrito 05 Concepción, Cantón 05 Atenas, De La Provincia De Alajuela
Superficiesiete mil uno metros con cero centímetros cuadrados
Surface (m²)70,100 m²
Limites
NordJuan Diego Arias Rojas
SudDemetrio Joaquin Morera Ledezma y Maria Emilia Venegas Reyes
EstDemetrio Joaquin Morera Ledezma y Maria Emilia Venegas Reyes, servidumbre agricola con 100 metros 80 centimetros
OuestIvan Arias Rojas Javier Oliveros y Marcela Morera Zamora
Détail completColinda: al NORTE Juan Diego Arias Rojas; al SUR Demetrio Joaquin Morera Ledezma y Maria Emilia Venegas Reyes; al ESTE Demetrio Joaquin Morera Ledezma y Maria Emilia Venegas Reyes, servidumbre agricola con 100 metros 80 centimetros y al OESTE Ivan Arias Rojas Javier Oliveros y Marcela Morera Zamora.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
AnnotationsDesconocido
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Desconocido
Référence : 0398: 00009741-01
SERVIDUMBRE DE PASO
Desconocido
Référence : 0500-00011778-01
SERVIDUMBRE DE PASO
Desconocido
Référence : 2010-00031035-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Desconocido
Référence : 2010-00031035-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Desconocido
Référence : 2010-00031035-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Desconocido
Référence : 2010-00031035-01-005-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Desconocido
Référence : 2010-00031035-01-0027-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Desconocido
Référence : 2010-00031035-01-0031-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Desconocido
Référence : 2010-00031035-01-0035-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Desconocido
Référence : 2010-0003035-01-0039-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Desconocido
Référence : 2010-00031035-0043-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Desconocido
Référence : 2010-00031035-0047-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Desconocido
Référence : 2010-00031035-01-0051-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Desconocido
Référence : 2010-0031035-0-0055-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Desconocido
Référence : 2010-00031035-01-0059-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Desconocido
Référence : 2010-00031035-01-0063-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Desconocido
Référence : 2010-00031035-01-0067-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Desconocido
Référence : 2010-00031035-0071-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Desconocido
Référence : 2010-00031035-0075-001
SERVIDUMBRES ELÉCTRICAS Y DE PASO
Desconocido
Référence : 2010-00031035-01-0079-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Desconocido
Référence : 2010: 00031035-01-0083-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Desconocido
Référence : 2010-00031035-01-0087-001
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-004720-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGUILLERMO ENRIQUE JIMENEZ HERRERA
DéfendeurLUIS GERARDO FERNANDEZ JINESTA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
Émission
JugeCinthia Pérez Moncada
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis ànueve horas con cincuenta y nueve minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-16
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS 0398: 00009741-01, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 0500-00011778-01, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-00031035-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2010-00031035-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2010-00031035-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2010-00031035-01-005-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-00031035-01-0027-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2010-00031035-01-0031-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO 2010-00031035-01-0035-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2010-0003035-01-0039-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-00031035-0043-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2010-00031035-0047-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2010-00031035-01-0051-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2010-0031035-0-0055-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-00031035-01-0059-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2010-00031035-01-0063-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2010-00031035-01-0067-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2010-00031035-0071-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-00031035-0075-001, SERVIDUMBRES ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2010-00031035-01-0079-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2010: 00031035-01-0083-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2010-00031035-01-0087-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 461637-003, la cual es terreno terreno de pasto y agricultura. Situada en el DISTRITO 05 concepción, CANTÓN 05 Atenas, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE Juan Diego Arias Rojas; al SUR Demetrio Joaquin Morera Ledezma y Maria Emilia Venegas Reyes; al ESTE Demetrio Joaquin Morera Ledezma y Maria Emilia Venegas Reyes, servidumbre agricola con 100 metros 80 centimetros y al OESTE Ivan Arias Rojas Javier Oliveros y Marcela Morera Zamora. MIDE: siete mil uno metros con cero centímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del siete de abril del año dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de abril del dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS DIECISEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GUILLERMO ENRIQUE JIMENEZ HERRERA contra LUIS GERARDO FERNANDEZ JINESTA. EXP:25-004720-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y nueve minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis. Cinthia Pérez Moncada, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189362, publicación número: 2 de 2