Ativo

Terreno agrícola de 7 ha em Atenas, Alajuela

location_onAlajuela, Atenas, Concepción
Matrícula 0461637Processo 25-004720-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 15 de abr. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,01× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡350,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de março de 2026
veintitrés de marzo del dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 13.665.000
TRECE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 7 de abril de 2026
siete de abril del año dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 10.248.750
DIEZ MILLONES DOSCENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de abril de 2026
quince de abril del dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 3.416.250
TRES MILLONES CUATROCIENTOS DIECISEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 13.665.000
Depósito para participar₡ 6.832.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.248.750
Depósito para participar₡ 5.124.375
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.416.250
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Atenas · valores de janeiro de 2016
history Este mapa de valores é de janeiro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡5.000/m²
Zona 205-05-R02 · Cerro
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡5.000/m² (205-05-R02) e urbano ₡20.000/m² (205-05-U02 · Boquerón). Mostramos o valor rural porque o terreno (70.100 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 70,100 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡350.500.000
0,01×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 99% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de mar. de 2026
₡13.665.000· ₡195/m²0,04×
2º leilão7 de abr. de 2026
₡10.248.750· ₡146/m²0,03×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0461637
Província do registroDesconocido
Fração003
Tipoterreno de pasto y agricultura
Planta cadastral213761532009
ProvínciaAlajuela
CantãoAtenas
DistritoConcepción
Localização completaDistrito 05 Concepción, Cantón 05 Atenas, De La Provincia De Alajuela
Medidasiete mil uno metros con cero centímetros cuadrados
Área (m²)70,100 m²
NorteJuan Diego Arias Rojas
SulDemetrio Joaquin Morera Ledezma y Maria Emilia Venegas Reyes
LesteDemetrio Joaquin Morera Ledezma y Maria Emilia Venegas Reyes, servidumbre agricola con 100 metros 80 centimetros
OesteIvan Arias Rojas Javier Oliveros y Marcela Morera Zamora
Detalhe completoColinda: al NORTE Juan Diego Arias Rojas; al SUR Demetrio Joaquin Morera Ledezma y Maria Emilia Venegas Reyes; al ESTE Demetrio Joaquin Morera Ledezma y Maria Emilia Venegas Reyes, servidumbre agricola con 100 metros 80 centimetros y al OESTE Ivan Arias Rojas Javier Oliveros y Marcela Morera Zamora.
Hipotecaslibre de gravámenes
AnotaçõesDesconocido

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Desconocido
Referência: 0398: 00009741-01
SERVIDUMBRE DE PASO
Desconocido
Referência: 0500-00011778-01
SERVIDUMBRE DE PASO
Desconocido
Referência: 2010-00031035-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Desconocido
Referência: 2010-00031035-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Desconocido
Referência: 2010-00031035-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Desconocido
Referência: 2010-00031035-01-005-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Desconocido
Referência: 2010-00031035-01-0027-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Desconocido
Referência: 2010-00031035-01-0031-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Desconocido
Referência: 2010-00031035-01-0035-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Desconocido
Referência: 2010-0003035-01-0039-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Desconocido
Referência: 2010-00031035-0043-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Desconocido
Referência: 2010-00031035-0047-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Desconocido
Referência: 2010-00031035-01-0051-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Desconocido
Referência: 2010-0031035-0-0055-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Desconocido
Referência: 2010-00031035-01-0059-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Desconocido
Referência: 2010-00031035-01-0063-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Desconocido
Referência: 2010-00031035-01-0067-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Desconocido
Referência: 2010-00031035-0071-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Desconocido
Referência: 2010-00031035-0075-001
SERVIDUMBRES ELÉCTRICAS Y DE PASO
Desconocido
Referência: 2010-00031035-01-0079-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Desconocido
Referência: 2010: 00031035-01-0083-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Desconocido
Referência: 2010-00031035-01-0087-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo25-004720-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GUILLERMO ENRIQUE JIMENEZ HERRERA
RéuLUIS GERARDO FERNANDEZ JINESTA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
JuizCinthia Pérez Moncada
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emnueve horas con cincuenta y nueve minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-16

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa