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Land (303 m²) in Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Property no. 0029402Case 25-004751-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.75× the tax value
Land ≈ ₡4.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 30, 2026
30-09-2026
14:30
₡31,772,002
¢31.772.002,00
100% of the appraisal
2nd Auction
October 8, 2026
08-10-2026
14:30
₡23,829,001.85
¢23.829.001,85
75% of the appraisal
3rd Auction
October 16, 2026
16-10-2026
14:30
₡7,943,000.62
¢7.943.000,62
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡31,772,002
Deposit to bid₡15,886,001
2nd Auction
Base price₡23,829,002
Deposit to bid₡11,914,501
3rd Auction
Base price₡7,943,001
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 701-01-U22 · Juan Pablo - Cielo Amarillo
303 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,542,000
1.75×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 75% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 7-29402-000; terreno para construir 1.342 m2
Property / Registration No.0029402
Share000
TypeTerreno para construcción
Cadastral Survey Plan705709451985
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Size302.80 m2
Area (m²)302.8 m²
Boundaries
NorthNORTE INVU
SouthSUR CALLE PUBLICA CON FRENTE 10M 12CM
EastESTE INVU
WestOESTE INVU
Full DetailNorte INVU; Sur Calle Publica con frente 10m 12cm; Este INVU; Oeste INVU
Encumbrances and Annotations
MortgagesHipoteca de primer grado
AnnotationsConcesión 00024088-000
Easements
Servidumbre trasladada
Citation: 350-00017-01-0904-001
Servidumbre trasladada
Citation: 350-00017-01-0952-001
Habitación familiar
Citation: 2022-665646-01-0001-001
Detailed Observations
- Notable: la finca está situada en Limón; colindante con INVU en todos los lados excepto SUR (calle pública).
Auction Conditions
- Se informa a los interesados que el pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-004751-1208-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffJunta de Administración Portuaria y de Desarrollo Económico de la Vertiente Atlántica
DefendantLeslian Dayana Díaz Alfaro
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Court LocationLimón, Costa Rica
Issuance
JudgeTania Gloriella Cortes Garcia
PositionJueza
Issued in25 de junio de 2026
Date2026-06-25
Summary
Edicto de remate judicial de finca en Limón, base de subasta ¢31.772.002,00, con hipoteca de primer grado y gravámenes (servidumbres y habitación familiar) citados, con tres remates programados para 30-09-2026, 08-10-2026 y 16-10-2026; notificaciones sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- Base de subasta: ¢31.772.002,00.
- Remates programados: 30-09-2026 a las 14:30; 08-10-2026 a las 14:30; 16-10-2026 a las 14:30.
- Si el pago se realiza mediante cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de ¢31.772.002,00, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2017-229010-01-0002-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 350-00017-01-0904-001 y CITAS: 350-00017-01-0952-001 COND CONCESIOREF: 00024088-000 Y HABITACION FAMILIAR CITAS: 2022-665646-01-0001-001; sáquese a remate la finca matrícula número 7-29402-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR 1342. Situada en el DISTRITO LIMON, CANTÓN LIMON, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR CALLE PUBLICA CON FRENTE 10M 12CM; al ESTE INVU y al OESTE INVU. MIDE: TRESCIENTOS DOS METROS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 14:30 del 30-9-2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 14:30 del 8-10-2026 con la base de ¢23.829.001,85 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 14:30 del 16-10-2026 con la base de ¢7.943.000,62 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTA DE ADMINISTRACIÓN PORTUARIA Y DE DESARROLLO ECONÓMICO DE LA VERTIENTE ATLÁNTICA contra LESLIAN DAYANA DÍAZ ALFARO EXP:25-004751-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 25 de junio de 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza. Referencia N°: 2026201929, publicación número: 1 de 2