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Terrain de 303 m² à Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Propriété n° 0029402Dossier 25-004751-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,75× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
30 septembre 2026
30-09-2026
14:30
31 772 002 ₡
¢31.772.002,00
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
8 octobre 2026
08-10-2026
14:30
23 829 001,85 ₡
¢23.829.001,85
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 octobre 2026
16-10-2026
14:30
7 943 000,62 ₡
¢7.943.000,62
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix31 772 002 ₡
Dépôt de garantie15 886 001 ₡
2e enchère
Mise à prix23 829 002 ₡
Dépôt de garantie11 914 501 ₡
3e enchère
Mise à prix7 943 001 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 701-01-U22 · Juan Pablo - Cielo Amarillo
Terrain de 303 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 542 000
1,75×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 75 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 7-29402-000; terreno para construir 1.342 m2
N° de propriété (finca)0029402
Quote-part000
TypeTerreno para construcción
Plan cadastral705709451985
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Superficie302.80 m2
Surface (m²)302.8 m²
Limites
NordNORTE INVU
SudSUR CALLE PUBLICA CON FRENTE 10M 12CM
EstESTE INVU
OuestOESTE INVU
Détail completNorte INVU; Sur Calle Publica con frente 10m 12cm; Este INVU; Oeste INVU
Charges et annotations
HypothèquesHipoteca de primer grado
AnnotationsConcesión 00024088-000
Servitudes
Servidumbre trasladada
Référence : 350-00017-01-0904-001
Servidumbre trasladada
Référence : 350-00017-01-0952-001
Habitación familiar
Référence : 2022-665646-01-0001-001
Observations détaillées
- Notable: la finca está situada en Limón; colindante con INVU en todos los lados excepto SUR (calle pública).
Conditions de la vente
- Se informa a los interesados que el pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-004751-1208-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurJunta de Administración Portuaria y de Desarrollo Económico de la Vertiente Atlántica
DéfendeurLeslian Dayana Díaz Alfaro
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
Émission
JugeTania Gloriella Cortes Garcia
FonctionJueza
Émis à25 de junio de 2026
Date2026-06-25
Résumé
Edicto de remate judicial de finca en Limón, base de subasta ¢31.772.002,00, con hipoteca de primer grado y gravámenes (servidumbres y habitación familiar) citados, con tres remates programados para 30-09-2026, 08-10-2026 y 16-10-2026; notificaciones sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- Base de subasta: ¢31.772.002,00.
- Remates programados: 30-09-2026 a las 14:30; 08-10-2026 a las 14:30; 16-10-2026 a las 14:30.
- Si el pago se realiza mediante cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de ¢31.772.002,00, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2017-229010-01-0002-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 350-00017-01-0904-001 y CITAS: 350-00017-01-0952-001 COND CONCESIOREF: 00024088-000 Y HABITACION FAMILIAR CITAS: 2022-665646-01-0001-001; sáquese a remate la finca matrícula número 7-29402-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR 1342. Situada en el DISTRITO LIMON, CANTÓN LIMON, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR CALLE PUBLICA CON FRENTE 10M 12CM; al ESTE INVU y al OESTE INVU. MIDE: TRESCIENTOS DOS METROS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 14:30 del 30-9-2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 14:30 del 8-10-2026 con la base de ¢23.829.001,85 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 14:30 del 16-10-2026 con la base de ¢7.943.000,62 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTA DE ADMINISTRACIÓN PORTUARIA Y DE DESARROLLO ECONÓMICO DE LA VERTIENTE ATLÁNTICA contra LESLIAN DAYANA DÍAZ ALFARO EXP:25-004751-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 25 de junio de 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza. Referencia N°: 2026201929, publicación número: 1 de 2