Ativo
Terreno de 303 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0029402Processo 25-004751-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,75× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
30 de setembro de 2026
30-09-2026
14:30
₡ 31.772.002
¢31.772.002,00
100% da avaliação
2º leilão
8 de outubro de 2026
08-10-2026
14:30
₡ 23.829.001,85
¢23.829.001,85
75% da avaliação
3º leilão
16 de outubro de 2026
16-10-2026
14:30
₡ 7.943.000,62
¢7.943.000,62
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 31.772.002
Depósito para participar₡ 15.886.001
2º leilão
Lance mínimo₡ 23.829.002
Depósito para participar₡ 11.914.501
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.943.001
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 701-01-U22 · Juan Pablo - Cielo Amarillo
Terreno de 303 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.542.000
1,75×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 75% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 7-29402-000; terreno para construir 1.342 m2
Matrícula (finca)0029402
Fração000
TipoTerreno para construcción
Planta cadastral705709451985
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Medida302.80 m2
Área (m²)302.8 m²
Limites
NorteNORTE INVU
SulSUR CALLE PUBLICA CON FRENTE 10M 12CM
LesteESTE INVU
OesteOESTE INVU
Detalhe completoNorte INVU; Sur Calle Publica con frente 10m 12cm; Este INVU; Oeste INVU
Ônus e anotações
HipotecasHipoteca de primer grado
AnotaçõesConcesión 00024088-000
Servidões
Servidumbre trasladada
Referência: 350-00017-01-0904-001
Servidumbre trasladada
Referência: 350-00017-01-0952-001
Habitación familiar
Referência: 2022-665646-01-0001-001
Observações detalhadas
- Notable: la finca está situada en Limón; colindante con INVU en todos los lados excepto SUR (calle pública).
Condições do leilão
- Se informa a los interesados que el pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-004751-1208-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Junta de Administración Portuaria y de Desarrollo Económico de la Vertiente Atlántica
RéuLeslian Dayana Díaz Alfaro
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
Emissão
JuizTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJueza
Emitido em25 de junio de 2026
Data2026-06-25
Resumo
Edicto de remate judicial de finca en Limón, base de subasta ¢31.772.002,00, con hipoteca de primer grado y gravámenes (servidumbres y habitación familiar) citados, con tres remates programados para 30-09-2026, 08-10-2026 y 16-10-2026; notificaciones sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- Base de subasta: ¢31.772.002,00.
- Remates programados: 30-09-2026 a las 14:30; 08-10-2026 a las 14:30; 16-10-2026 a las 14:30.
- Si el pago se realiza mediante cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de ¢31.772.002,00, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2017-229010-01-0002-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 350-00017-01-0904-001 y CITAS: 350-00017-01-0952-001 COND CONCESIOREF: 00024088-000 Y HABITACION FAMILIAR CITAS: 2022-665646-01-0001-001; sáquese a remate la finca matrícula número 7-29402-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR 1342. Situada en el DISTRITO LIMON, CANTÓN LIMON, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR CALLE PUBLICA CON FRENTE 10M 12CM; al ESTE INVU y al OESTE INVU. MIDE: TRESCIENTOS DOS METROS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 14:30 del 30-9-2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 14:30 del 8-10-2026 con la base de ¢23.829.001,85 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 14:30 del 16-10-2026 con la base de ¢7.943.000,62 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTA DE ADMINISTRACIÓN PORTUARIA Y DE DESARROLLO ECONÓMICO DE LA VERTIENTE ATLÁNTICA contra LESLIAN DAYANA DÍAZ ALFARO EXP:25-004751-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 25 de junio de 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza. Referencia N°: 2026201929, publicación número: 1 de 2