edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-004753-1208-CJ
Limón, Limón, Limón
Precio Base (1º Remate) CRC 26,789,400
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-004753-1208-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteJUNTA DE ADMINISTRACIÓN PORTUARIA DE DESARROLLO DE LA VERTIENTE ATLÁNTICA
DemandadoMARVIN FÉLIX CHAVES SIRIAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 6, 2026
6 de octubre de 2026
14:15
CRC 26,789,400
VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 14, 2026
14 de octubre de 2026
14:15
CRC 20,092,000
VEINTE MILLONES NOVENTA DOS MIL VEINTICUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 22, 2026
22 de octubre de 2026
14:15
CRC 6,697,340
SEIS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTIENTS CUARENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 26,789,400
Depósito para participarCRC 13,394,700
2º Remate
BaseCRC 20,092,000
Depósito para participarCRC 10,046,000
3º Remate
BaseCRC 6,697,340
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 50610
Finca / Matrícula0050610
Derecho000
TipoTERRENO PARA VIVIENDA
Plano Catastrado709304501990
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaDistrito 01 Limón, Cantón 01 Limón, Provincia Limón
Medida520.74 m²
Área (m²)520.74 m²
Linderos
NorteCALIXTO QUINTANA
SurPlaza de Deportes
EsteCalle Publica
OesteGonzalo Pérez
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALIXTO QUINTANA; al SUR PLAZA DE DEPORTES; al ESTE CALLE PUBLICA; al OESTE GONZALO PÉREZ.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessin anotaciones
Observaciones Detalladas
- Edicto emitido por Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón.
- La subasta seguirá las fechas y las bases indicadas.
Condiciones del Remate
- Se recuerda: pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTA DE ADMINISTRACIÓN PORTUARIA DE DESARROLLO DE LA VERTIENTE ATLÁNTICA contra Marvin Félix Chávez Sirias.
Emisión
JuezTatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez
CargoJuez Decisor
Emitido en22 de julio de 2026
Fecha2026-07-22
Resumen
Edicto de remate hipotecario de la Junta de Administración Portuaria de Desarrollo de la Vertiente Atlántica contra Marvin Félix Chávez Sirias, en el expediente EXP 25-004753-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Detalles de la finca en Limón, matrícula 50610, terreno para vivienda, Lote 317-1065. Subastas programadas para 6 oct 2026 14:15, 14 oct 2026 14:15 con bases 26,789,366; 20,092,024.50 (75%); 6,697,341.50 (25%).
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 0391-00002290-01-0808-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número cincuenta mil seiscientos diez, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA VIVIENDA LOTE 317-1065. Situada en el DISTRITO 01 LIMON, CANTÓN 01 LIMON, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CALIXTO QUINTANA; al SUR PLAZA DE DEPORTES; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE GONZALO PÉREZ. MIDE: QUINIENTOS VEINTE METROS CON SETENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES NOVENTA Y DOS MIL VEINTICUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTA DE ADMINISTRACIÓN PORTUARIA DE DESARROLLO DE LA VERTIENTE ATLÁNTICA contra MARVIN FÉLIX CHAVES SIRIAS EXP:25-004753-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 22 de julio del año 2026. Licda. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205722, N°: 2026205721, publicación número: 1 de 2