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Land (180 m²) in Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Property no. 0048362Case 25-004754-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.3× the tax value
Land ≈ ₡8.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 16, 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
QUINCE HORAS CERO MINUTOS
₡9,625,000
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 24, 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
QUINCE HORAS CERO MINUTOS
₡7,218,750
SETE MILLONES DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 2, 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
QUINCE HORAS CERO MINUTOS
₡2,406,250
DOS MILLONES CUATROCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,625,000
Deposit to bid₡4,812,500
2nd Auction
Base price₡7,218,750
Deposit to bid₡3,609,375
3rd Auction
Base price₡2,406,250
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cañas · values from March 2017
This value map is from March 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡45,000/m²
Zone 506-01-U10 · Chorotega
180 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,100,000
0.30×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 70% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 48362, derecho 001-003
Property / Registration No.0048362
Share001 y 003
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanG-1306751-2008
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Full LocationDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia Guanacaste
SizeCIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS
Area (m²)180 m²
Boundaries
NorthNORTE: CALLE PUBLICA
SouthSUR: PARQUE DE JUEGOS INFANTILES
EastESTE: LOTE-5
WestOESTE: LOTE-7
Full DetailNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: PARQUE DE JUEGOS INFANTILES; ESTE: LOTE-5; OESTE: LOTE-7
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsNINGUNO
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number25-004754-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMAYRON ALEXANDRE RODRIGUEZ SIBAJA
DefendantTRES-CIENTO UNO-SEISCIENTOS SEIS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y UNO SOCIEDAD ANONIMA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGuanacaste
Issuance
JudgeRolando Valverde Calvo
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y dos minutos del cuatro de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-04
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en Guanacaste, con base de 9,625,000 CRC, matrícula 48362, derecho 001-003; subasta de terrenos para construir en distrito 1-CAÑAS, cantón 6-CAÑAS, Guanacaste; fechas de remate: 16-09-2026 a las 15:00, 24-09-2026 a las 15:00 (75% base), 02-10-2026 a las 15:00 (25% base). Publicado en expediente 25-004754-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Referencia N° 2026199965, publicación 1 de 2. Juez Rolando Valverde Calvo.
General Notes
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MAYRON ALEXANDRE RODRIGUEZ SIBAJA contra TRES-CIENTO UNO-SEISCIENTOS SEIS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y UNO SOCIEDAD ANONIMA.
- Hora de la publicación: 15:00 en las fechas indicadas.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número cuarenta y ocho mil trescientos sesenta y dos, derecho 001-003, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA SUR: PARQUE DE JUEGOS INFANTILES ESTE: LOTE-5 OESTE: LOTE-7 MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS PLANO: G-1306751-2008 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MAYRON ALEXANDRE RODRIGUEZ SIBAJA contra TRES-CIENTO UNO-SEISCIENTOS SEIS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y UNO SOCIEDAD ANONIMA, EXP:25-004754-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y dos minutos del cuatro de Junio del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026199965, publicación número: 1 de 2