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Terrain de 180 m² à Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, Cañas
Propriété n° 0048362Dossier 25-004754-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 2 oct. 2026, 15:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 16 septembre 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
schedule QUINCE HORAS CERO MINUTOS
9 625 000 ₡
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 24 septembre 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule QUINCE HORAS CERO MINUTOS
7 218 750 ₡
SETE MILLONES DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 2 octobre 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
schedule QUINCE HORAS CERO MINUTOS
2 406 250 ₡
DOS MILLONES CUATROCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix9 625 000 ₡
Dépôt de garantie4 812 500 ₡
2e enchère
Mise à prix7 218 750 ₡
Dépôt de garantie3 609 375 ₡
3e enchère
Mise à prix2 406 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cañas · valeurs de mars 2017
history Cette carte des valeurs date de mars 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 506-01-U10 · Chorotega
Terrain de 180 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 100 000
0,30×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 70 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère16 sept. 2026
₡9 625 000· ₡53 472/m²1,19×
2e enchère24 sept. 2026
₡7 218 750· ₡40 104/m²0,89×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0048362
Quote-part001 y 003
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-1306751-2008
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Emplacement completDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia Guanacaste
SuperficieCIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)180 m²
NordNORTE: CALLE PUBLICA
SudSUR: PARQUE DE JUEGOS INFANTILES
EstESTE: LOTE-5
OuestOESTE: LOTE-7
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: PARQUE DE JUEGOS INFANTILES; ESTE: LOTE-5; OESTE: LOTE-7
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsNINGUNO
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier25-004754-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMAYRON ALEXANDRE RODRIGUEZ SIBAJA
DéfendeurTRES-CIENTO UNO-SEISCIENTOS SEIS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y UNO SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste
JugeRolando Valverde Calvo
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y dos minutos del cuatro de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-04

Edicto de remate judicial de una finca en Guanacaste, con base de 9,625,000 CRC, matrícula 48362, derecho 001-003; subasta de terrenos para construir en distrito 1-CAÑAS, cantón 6-CAÑAS, Guanacaste; fechas de remate: 16-09-2026 a las 15:00, 24-09-2026 a las 15:00 (75% base), 02-10-2026 a las 15:00 (25% base). Publicado en expediente 25-004754-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Referencia N° 2026199965, publicación 1 de 2. Juez Rolando Valverde Calvo.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MAYRON ALEXANDRE RODRIGUEZ SIBAJA contra TRES-CIENTO UNO-SEISCIENTOS SEIS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y UNO SOCIEDAD ANONIMA.
  • Hora de la publicación: 15:00 en las fechas indicadas.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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