Ativo

Terreno de 180 m² em Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, Cañas
Matrícula 0048362Processo 25-004754-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 2 de out. de 2026, 15:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 16 de setembro de 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
schedule QUINCE HORAS CERO MINUTOS
₡ 9.625.000
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 24 de setembro de 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule QUINCE HORAS CERO MINUTOS
₡ 7.218.750
SETE MILLONES DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de outubro de 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
schedule QUINCE HORAS CERO MINUTOS
₡ 2.406.250
DOS MILLONES CUATROCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 9.625.000
Depósito para participar₡ 4.812.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.218.750
Depósito para participar₡ 3.609.375
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.406.250
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cañas · valores de março de 2017
history Este mapa de valores é de março de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 506-01-U10 · Chorotega
Terreno de 180 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.100.000
0,30×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 70% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão16 de set. de 2026
₡9.625.000· ₡53.472/m²1,19×
2º leilão24 de set. de 2026
₡7.218.750· ₡40.104/m²0,89×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0048362
Fração001 y 003
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-1306751-2008
ProvínciaGuanacaste
CantãoCañas
DistritoCañas
Localização completaDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia Guanacaste
MedidaCIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)180 m²
NorteNORTE: CALLE PUBLICA
SulSUR: PARQUE DE JUEGOS INFANTILES
LesteESTE: LOTE-5
OesteOESTE: LOTE-7
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: PARQUE DE JUEGOS INFANTILES; ESTE: LOTE-5; OESTE: LOTE-7
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesNINGUNO
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo25-004754-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MAYRON ALEXANDRE RODRIGUEZ SIBAJA
RéuTRES-CIENTO UNO-SEISCIENTOS SEIS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y UNO SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste
JuizRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y dos minutos del cuatro de Junio del dos mil veintiséis.
Data2026-06-04

Edicto de remate judicial de una finca en Guanacaste, con base de 9,625,000 CRC, matrícula 48362, derecho 001-003; subasta de terrenos para construir en distrito 1-CAÑAS, cantón 6-CAÑAS, Guanacaste; fechas de remate: 16-09-2026 a las 15:00, 24-09-2026 a las 15:00 (75% base), 02-10-2026 a las 15:00 (25% base). Publicado en expediente 25-004754-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Referencia N° 2026199965, publicación 1 de 2. Juez Rolando Valverde Calvo.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MAYRON ALEXANDRE RODRIGUEZ SIBAJA contra TRES-CIENTO UNO-SEISCIENTOS SEIS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y UNO SOCIEDAD ANONIMA.
  • Hora de la publicación: 15:00 en las fechas indicadas.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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