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Terreno de 233 m² en Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Finca 0097939Expediente 25-004755-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,87× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,2 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
3 de junio de 2026
3/6/2026
9.00
₡28 411 921,67
¢28.411.921,67
100% del avalúo
2º Remate
11 de junio de 2026
11/6/2026
9.00
₡21 308 941,25
¢21.308.941,25
75% del avalúo
3º Remate
19 de junio de 2026
19/6/2026
9.00
₡7 102 980,42
¢7.102.980,42
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡28 411 922
Depósito para participar₡14 205 961
2º Remate
Base₡21 308 941
Depósito para participar₡10 654 471
3º Remate
Base₡7 102 980
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡35 000/m²
Zona 701-01-U15 · Cieneguita
Terreno de 233 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8 160 600
0,87×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 13 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca en LIMÓN, Matrícula 97939-000, TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 117
Finca / Matrícula0097939
PartidoJunta de Administración Portuaria de Desarrollo de la Vertiente Atlántica
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 117
Plano Catastrado702831341995
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Medida233.16 m²
Área (m²)233.16 m²
Linderos
NorteLote 116 y 125
SurLote 118
EsteCallejón público con un frente de 15 metros 62 centímetros
OesteLotes 124 y 123
Detalle CompletoNorte: Lote 116 y 125; Sur: Lote 118; Este: Callejón Público con un frente de 15 metros 62 centímetros; Oeste: Lotes 124 y 123
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLimitaciones JAPDEVA (Ley 6609)
Condiciones del Remate
- Sáquese a remate la finca descrita con base de ¢28.411.921,67 libre de gravámenes, con limitaciones JAPDEVA (Ley 6609).
- Si no hay postores, segundo remate será a las 9:00 del 11/6/2026 con base 21.308.941,25 (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, tercer remate será a las 9:00 del 19/6/2026 con base 7.102.980,42 (25% de la base original).
Información del Caso
Expediente25-004755-1208-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteJunta de Administración Portuaria de Desarrollo de la Vertiente Atlántica
DemandadoKENNETH EZEQUIEL HUDSON ESPINOZA
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Ubicación del Juzgado:{
Emisión
JuezTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en08 de abril de 2026
Fecha2026-04-08
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Kenneth Ezequiel Hudson Espinoza, expediente 25-004755-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Finca en Limón, matrícula 97939-000, lote 117, terreno para construir; colinda con Lotes 116,125 (N), 118 (S), Callejón Público (Este) y Lotes 124,123 (Oeste). Base inicial ¢28.411.921,67, con limitaciones JAPDEVA (Ley 6609). Subastas: 3/6/2026; 11/6/2026; 19/6/2026. NOTAS: cheque certificado a favor de este despacho; publicar dos veces con al menos cinco días de antelación.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de ¢28.411.921,67, libre de gravámenes, pero soportando LIMITACIONES DE JAPDEVA (LEY 6609) citas 2014-302132-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 97939-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 117. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE LOTE 116 Y 125; al SUR LOTE 118; al ESTE CALLEJÓN PÚBLICO CON UN FRENTE DE 15 METROS 62 CENTÍMETROS y al OESTE LOTES 124 Y 123. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CON DIECISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 9.00” del 3/6/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 9.00” del 11/6/2026 con la base de ¢21.308.941,25 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 9.00” del 19/6/2026 con la base de ¢7.102.980,42 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTA DE ADMINISTRACIÓN PORTUARIA DE DESARROLLO DE LA VERTIENTE ATLÁNTICA contra KENNETH EZEQUIEL HUDSON ESPINOZA EXP:25-004755-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 08 de abril del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193679, publicación número: 1 de 2