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Land (233 m²) in Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Property no. 0097939Case 25-004755-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.87× the tax value
Land ≈ ₡8.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 3, 2026
3/6/2026
9.00
₡28,411,921.67
¢28.411.921,67
100% of the appraisal
2nd Auction
June 11, 2026
11/6/2026
9.00
₡21,308,941.25
¢21.308.941,25
75% of the appraisal
3rd Auction
June 19, 2026
19/6/2026
9.00
₡7,102,980.42
¢7.102.980,42
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡28,411,922
Deposit to bid₡14,205,961
2nd Auction
Base price₡21,308,941
Deposit to bid₡10,654,471
3rd Auction
Base price₡7,102,980
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡35,000/m²
Zone 701-01-U15 · Cieneguita
233 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,160,600
0.87×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 13% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en LIMÓN, Matrícula 97939-000, TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 117
Property / Registration No.0097939
Registry provinceJunta de Administración Portuaria de Desarrollo de la Vertiente Atlántica
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 117
Cadastral Survey Plan702831341995
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Size233.16 m²
Area (m²)233.16 m²
Boundaries
NorthLote 116 y 125
SouthLote 118
EastCallejón público con un frente de 15 metros 62 centímetros
WestLotes 124 y 123
Full DetailNorte: Lote 116 y 125; Sur: Lote 118; Este: Callejón Público con un frente de 15 metros 62 centímetros; Oeste: Lotes 124 y 123
Encumbrances and Annotations
MortgagesLimitaciones JAPDEVA (Ley 6609)
Auction Conditions
- Sáquese a remate la finca descrita con base de ¢28.411.921,67 libre de gravámenes, con limitaciones JAPDEVA (Ley 6609).
- Si no hay postores, segundo remate será a las 9:00 del 11/6/2026 con base 21.308.941,25 (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, tercer remate será a las 9:00 del 19/6/2026 con base 7.102.980,42 (25% de la base original).
Case Information
Case Number25-004755-1208-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffJunta de Administración Portuaria de Desarrollo de la Vertiente Atlántica
DefendantKENNETH EZEQUIEL HUDSON ESPINOZA
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Court Location:{
Issuance
JudgeTania Gloriella Cortes Garcia
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in08 de abril de 2026
Date2026-04-08
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Kenneth Ezequiel Hudson Espinoza, expediente 25-004755-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Finca en Limón, matrícula 97939-000, lote 117, terreno para construir; colinda con Lotes 116,125 (N), 118 (S), Callejón Público (Este) y Lotes 124,123 (Oeste). Base inicial ¢28.411.921,67, con limitaciones JAPDEVA (Ley 6609). Subastas: 3/6/2026; 11/6/2026; 19/6/2026. NOTAS: cheque certificado a favor de este despacho; publicar dos veces con al menos cinco días de antelación.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de ¢28.411.921,67, libre de gravámenes, pero soportando LIMITACIONES DE JAPDEVA (LEY 6609) citas 2014-302132-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 97939-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 117. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE LOTE 116 Y 125; al SUR LOTE 118; al ESTE CALLEJÓN PÚBLICO CON UN FRENTE DE 15 METROS 62 CENTÍMETROS y al OESTE LOTES 124 Y 123. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CON DIECISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 9.00” del 3/6/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 9.00” del 11/6/2026 con la base de ¢21.308.941,25 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 9.00” del 19/6/2026 con la base de ¢7.102.980,42 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTA DE ADMINISTRACIÓN PORTUARIA DE DESARROLLO DE LA VERTIENTE ATLÁNTICA contra KENNETH EZEQUIEL HUDSON ESPINOZA EXP:25-004755-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 08 de abril del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193679, publicación número: 1 de 2