Ativo
Terreno de 233 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0097939Processo 25-004755-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,87× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de junho de 2026
3/6/2026
9.00
₡ 28.411.921,67
¢28.411.921,67
100% da avaliação
2º leilão
11 de junho de 2026
11/6/2026
9.00
₡ 21.308.941,25
¢21.308.941,25
75% da avaliação
3º leilão
19 de junho de 2026
19/6/2026
9.00
₡ 7.102.980,42
¢7.102.980,42
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 28.411.922
Depósito para participar₡ 14.205.961
2º leilão
Lance mínimo₡ 21.308.941
Depósito para participar₡ 10.654.471
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.102.980
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 701-01-U15 · Cieneguita
Terreno de 233 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.160.600
0,87×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 13% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en LIMÓN, Matrícula 97939-000, TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 117
Matrícula (finca)0097939
Província do registroJunta de Administración Portuaria de Desarrollo de la Vertiente Atlántica
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 117
Planta cadastral702831341995
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Medida233.16 m²
Área (m²)233.16 m²
Limites
NorteLote 116 y 125
SulLote 118
LesteCallejón público con un frente de 15 metros 62 centímetros
OesteLotes 124 y 123
Detalhe completoNorte: Lote 116 y 125; Sur: Lote 118; Este: Callejón Público con un frente de 15 metros 62 centímetros; Oeste: Lotes 124 y 123
Ônus e anotações
HipotecasLimitaciones JAPDEVA (Ley 6609)
Condições do leilão
- Sáquese a remate la finca descrita con base de ¢28.411.921,67 libre de gravámenes, con limitaciones JAPDEVA (Ley 6609).
- Si no hay postores, segundo remate será a las 9:00 del 11/6/2026 con base 21.308.941,25 (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, tercer remate será a las 9:00 del 19/6/2026 con base 7.102.980,42 (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo25-004755-1208-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Junta de Administración Portuaria de Desarrollo de la Vertiente Atlántica
RéuKENNETH EZEQUIEL HUDSON ESPINOZA
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Localização do tribunal:{
Emissão
JuizTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em08 de abril de 2026
Data2026-04-08
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Kenneth Ezequiel Hudson Espinoza, expediente 25-004755-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Finca en Limón, matrícula 97939-000, lote 117, terreno para construir; colinda con Lotes 116,125 (N), 118 (S), Callejón Público (Este) y Lotes 124,123 (Oeste). Base inicial ¢28.411.921,67, con limitaciones JAPDEVA (Ley 6609). Subastas: 3/6/2026; 11/6/2026; 19/6/2026. NOTAS: cheque certificado a favor de este despacho; publicar dos veces con al menos cinco días de antelación.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de ¢28.411.921,67, libre de gravámenes, pero soportando LIMITACIONES DE JAPDEVA (LEY 6609) citas 2014-302132-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 97939-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 117. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE LOTE 116 Y 125; al SUR LOTE 118; al ESTE CALLEJÓN PÚBLICO CON UN FRENTE DE 15 METROS 62 CENTÍMETROS y al OESTE LOTES 124 Y 123. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CON DIECISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 9.00” del 3/6/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 9.00” del 11/6/2026 con la base de ¢21.308.941,25 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 9.00” del 19/6/2026 con la base de ¢7.102.980,42 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTA DE ADMINISTRACIÓN PORTUARIA DE DESARROLLO DE LA VERTIENTE ATLÁNTICA contra KENNETH EZEQUIEL HUDSON ESPINOZA EXP:25-004755-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 08 de abril del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193679, publicación número: 1 de 2