edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-004756-1208-CJ
Limón, Matina, Matina
Precio Base (1º Remate) CRC 3,833,820
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-004756-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJUNTA DE ADMINISTRACION PORTUARIA DE DESARROLLO DE LA VERTIENTE ATLÁNTICA
DemandadoDANE WARREN LEMONES SMITH; VALORIE ROSITA LEMONES SMITH
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 26, 2026
26 de octubre de 2026
08:00
CRC 3,833,820
TRES MILLONES OCHOCIENTO TREINTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 3, 2026
3 de noviembre de 2026
08:00
CRC 2,875,360
DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 11, 2026
11 de noviembre de 2026
08:00
CRC 958,455
NOVECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 3,833,820
Depósito para participarCRC 1,916,910
2º Remate
BaseCRC 2,875,360
Depósito para participarCRC 1,437,680
3º Remate
BaseCRC 958,455
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca en LIMÓN, Matrícula 17424000, Lote 28, terreno para la agricultura
Finca / Matrícula0174240
Derecho000
TipoTerreno para agricultura
Plano Catastrado721030282019
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónMatina
DistritoMatina
Ubicación CompletaDistrito Matina, Cantón Matina, Provincia Limón
MedidaDoce mil quinientos trece metros cuadrados con dos decímetros cuadrados
Área (m²)12,513 m²
Linderos
NorteLester Brywon y otro
SurCompañía Bananera y otro
EsteLester Brywon y otro
OesteCompañía Bananera y otro
Detalle CompletoNorte: Lester Brywon y otro; Sur: Compañía Bananera y otro; Este: Lester Brywon y otro; Oeste: Compañía Bananera y otro
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Edicto publicado con referencia 2026201221; publicación 1 de 2.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTA DE ADMINISTRACION PORTUARIA DE DESARROLLO DE LA VERTIENTE ATLÁNTICA contra DANE WARREN LEMONES SMITH, VALORIE ROSITA LEMONES SMITH.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezHazel Carvajal Rojas
CargoJueza
Emitido en17 de junio del año 2026.
Fecha2026-06-17
Resumen
Edicto de remate de finca en Limón, matrícula 17424000, Lote 28, ubicado en Matina (Distrito Matina, Cantón Matina, Provincia Limón). Base inicial 3,833,819.71 CRC; remates programados para 26 Oct 2026, 3 Nov 2026 y 11 Nov 2026; expediente 25-004756-1208-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; jueza Hazel Carvajal Rojas.
Notas Generales
- Finca en Limón, Matrícula 17424000, Lote 28, terreno para la agricultura.
- Propiedad libre de gravámenes pero con citaciones (CITAS: 303-18966-01-0901-001).
- NOTAS: Si paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Dos publicaciones previas antes de la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes pero soportando CITAS: 303-18966-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 17424000, la cual es terreno PARA LA AGRICULTURA LOTE 28. Situada en el DISTRITO MATINA, CANTÓN MATINA, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE LESTER BRYWON Y OTRO; al SUR COMPAÑÍA BANANERA Y OTRO; al ESTE LESTER BRYWON Y OTRO y al OESTE COMPAÑÍA BANANERA Y OTRO. MIDE: DOCE MIL QUINIENTOS TRECE METROS CON DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTA DE ADMINISTRACION PORTUARIA DE DESARROLLO DE LA VERTIENTE ATL?NTICA contra DANE WARREN LEMONES SMITH, VALORIE ROSITA LEMONES SMITH EXP:25-004756-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 17 de junio del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026201221, publicación número: 1 de 2